Baugrundstück Kösching Neubaugebiet - 533m2 - unverbaubar

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Knut-Schnurrer-Strasse 28, 85092 Koesching, Bayern

Frei ab: Sofort

449.000 €Kaufpreis842,40 €/m²

Grundstücksfläche

533 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 842,4 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 533 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein 533 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Lage im Neubaugebiet „Am Ziegelsgrund III“ in 85092 Kösching, Knut-Schnurer-Straße 28. * Flurstück: 5791 * Wohngebiet: Am Ziegelsgrund III * voll erschlossen * attraktive Südausrichtung * unverbaubare Grünfläche direkt südlich angrenzend * ruhige, familienfreundliche Wohnlage * Privatverkauf * provisionsfrei für den Käufer

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Knut-Schnurrer-Strasse 28, 85092 Koesching, Bayern

Einmalige Südseite: Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine ökologische Grün- und Ausgleichsfläche. Damit gibt es auf der Südseite kein unmittelbar angrenzendes Baugrundstück. Das bedeutet einen freien Blick ins Grüne, mehr Privatsphäre und eine besonders attraktive Ausrichtung für Garten und Terrasse. Nur zwei direkte Baugrundstücksnachbarn: Auf der Ostseite verläuft ein Fußgängerweg, der das Grundstück zusätzlich vom Nachbargrundstück trennt. In Kombination mit der offenen Südseite grenzt unser Grundstück nur an zwei weitere bebaubare Nachbarparzellen. Das Grundstück eignet sich damit hervorragend für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses mit sonnigem Südgarten und Terrasse zum Grünbereich.

Sonstige Informationen

Da es sich um ein Privatgrundstück handelt besteht keine Pflicht zur Eigennutzung sowie Einschränkung beim Wiederverkauf. Grundstücksvermessung: Eine für die Bauplanung relevante Vermessung wurde bereits durchgeführt und bezahlt. Die Unterlagen können vom zukünftigen Eigentümer für seine weitere Planung genutzt werden. Architektonische Vorprüfung: Eine Architektin hat die Vermessungs- und Grundstücksdaten bereits aufgenommen, geprüft und bewertet. Damit liegen wichtige Grundlagen für eine spätere Hausplanung vor. Professionelle Grundstücksfreimachung: Ein beauftragter Gartenbaubetrieb hat bereits eine Entstrauchung und Entwurzelung vorgenommen. Dadurch wurden Bewuchs und Wurzelwerk entfernt und das Grundstück für die weitere Planung und Nutzung vorbereitet. Weitere Unterlagen wie Lageplan, Bebauungsinformationen und Informationen zur Bauverpflichtung können anschließend gerne zur Verfügung gestellt werden. Kontakt: Angelika P. Mobil: 017663755166 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.