Friedrichstadt grundsaniert ruhig und zentral, 1-2 Personen Wohnung 2.OG mit 270° Erker

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40217 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

1.190 €Kaltmiete19,51 €/m²

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 70 €
Heizkosten: 130 €
Mietpreis pro m²: 19,51 €
Kaution: 2.380 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1951
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Lage: Im 2. OG eines schönen Eckhauses mit 270° Erker. Die Wohnung selbst ist gerade von Grund auf saniert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart: Gas

Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume Feinputz weiß, Boden Vinyl schwarz, Küche und Bad weiße Wandfliesen. Badezimmer Wände weiß gefliest, mit Badewanne und Hänge-WC. Warmwasserbereitung sowohl in Küche als auch im Bad mit Elektrodurchlauferhitzer.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40217 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

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Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte8 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Talstraße liegt in Friedrichstadt/Unterbilk ideal zwischen Altstadt/Innenstadt und Universität. Ihre Wohnung liegt optimal mit allen Geschäften zur Nahversorgung auf der Friedrichstraße, den Bilker Arkaden mit Real und der Innenstadt mit Kö und Altstadt. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Bilker S-Bahnhof und Friedrichstraße mit U-Bahn sowie die Straßenbahnen auf der Bilker Allee, Graf-Adolf-Str. und Corneliusstraße sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. In ganz Friedrichstadt/Unterbilk finden sich angenehme Geschäfte und Szenelokale in Fußreichweite. Zur Universität sind es einige Bus- oder Fahradminuten, ebenso wie in die Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Für ein bis zwei Personen gut geeignet aber wegen der 2 ungleichen Zimmer weniger WG tauglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.