STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Straßenseite
901.414 €Kaufpreis4.846,31 €/m²
Wohnfläche
186 m²Zimmer
10Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 901.414 €
- Preis pro m²
- 4.846,31 €
Geschätzte Gesamtkosten
996.692 €
Kaufpreis901.414 €
Kaufnebenkosten95.278 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 45.070 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 18.028 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 32.180 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 920 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74918 Angelbachtal, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten4 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Gemeinde Angelbachtal liegt im südlichen Rhein-Neckar-Kreis und ist harmonisch in die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus eingebettet. Sie entstand in den 1970er Jahren durch den Zusammenschluss der beiden traditionsreichen Dörfer Eichtersheim und Michelfeld und ist heute überregional vor allem für das prächtige Wasserschloss Eichtersheim mit seinem weitläufigen Schlosspark bekannt, der regelmäßig Schauplatz für beliebte Feste, Konzerte, den traditionellen Pfingstmarkt und die bekannten Ritterspiele ist. Verkehrstechnisch liegt Angelbachtal verkehrsgünstig an der Bundesstraße 292 sowie der Bundesstraße 39, wodurch die Autobahn 6 bei Sinsheim oder Wiesloch/Rauenberg in kurzer Zeit erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch verlässliche Buslinien abgedeckt, die den Ort engmaschig mit den Bahnhöfen in Sinsheim und Wiesloch-Walldorf verbinden, von wo aus ein direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz der Metropolregion Rhein-Neckar und den Fernverkehr besteht. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend ausgebaut; mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, eine Apotheke und niedergelassene Arztpraxen sichern die tägliche Versorgung der Einwohner vollumfänglich direkt vor Ort ab. Angelbachtal gilt als ein äußerst familienfreundlicher Wohnort, der mit der Sonnenbergschule über eine eigene Grundschule sowie über ein breites Angebot an modernen Kinderbetreuungseinrichtungen verfügt, während weiterführende Schulen in den direkt angrenzenden Nachbarstädten Östringen, Sinsheim oder Wiesloch problemlos und sicher mit dem Bus erreicht werden können. Die idyllische Lage im Kraichgau bietet Naturliebhabern und Sportlern direkt vor der Haustür ideale Bedingungen für ausgedehnte Radtouren und Wanderungen, während die äußerst aktive Vereinsgemeinschaft das kulturelle wie sportliche Leben in beiden Ortsteilen das ganze Jahr über bereichert und ein starkes, gemeinschaftliches Miteinander fördert.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











