Attraktives Einfamilienhaus auf Baugrundstück in Haltern am See-Lavesum

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45721 Haltern am See, Nordrhein-Westfalen

490.800 €Kaufpreis4.090,00 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 490.800 €
Preis pro m²: 4.090 €

Geschätzte Gesamtkosten

550.040 €

Kaufpreis490.800 €

Kaufnebenkosten59.240 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 31.902 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.816 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.522 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 368 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hier entsteht ein Einfamilienhaus auf ein wunderschön gelegenen Baugrundstück in Haltern am See, Ortsteil Lavesum. - Gestaltungsfreiheit bei der Planung - komplett erschlossen - gewachsene Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern - viel Grün in direkter Umgebung - familienfreundliches Wohnumfeld - hoher Freizeitwert - architektonisch interessanter Zuschnitt - hohe Privatsphäre Die Grundrisse und Wohnkonzepte können individuell und unverbindlich auf Ihre Wünsche abgestimmt werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Individuelle Architektur - Ihr Haus als Unikat Ein STREIF-Haus ist kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Unikat, das nach Ihren Wünschen geplant und gebaut wird. - Individuelle Planung von Architektur und Grundriss - Maßgeschneidert auf Ihre Familiensituation, Wohnbedürfnisse und Ihr Budget - Zuverlässige Bauausführung mit hochwertiger Ausstattung 🔧 Vier Ausbaustufen - Sie wählen, wie weit wir für Sie gehen Bei STREIF wählen Sie aus vier durchdachten Ausbaustufen - ganz nach Ihrem Wunsch: Im Angebot enthalten: FastFertigPlus (Standard) Diese Ausbaustufe bildet die solide Basis für Ihr neues Zuhause: - Sanitärobjekte (z. B. Villeroy & Boch oder vergleichbar) - Komplett geflieste Bäder inkl. Gäste-WC und Elternbad - Bodengleiche Dusche (T-Lösung) im Hauptbad - Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation vollständig integriert - Geschosstreppe in Buche oder weiteren Varianten - Innenräume: Wand- und Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen noch offen zur eigenen Gestaltung 🎨 STREIF-Ausstattungswelten - Ihr Stil, Ihre Entscheidung In unseren modernen Bemusterungszentren erwarten Sie zahlreiche Ausstattungsoptionen: - Große Auswahl an Bodenbelägen, Fliesen, Türen, Armaturen & Farben - Individuelle Beratung durch Fachberater - Stilwelten von klassisch bis modern - abgestimmt auf Ihr persönliches Wohngefühl

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45721 Haltern am See, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich an der Bergstraße in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Wer eine entspannte Wohnatmosphäre, viel Grün und ein familienfreundliches Umfeld sucht, findet hier den idealen Ort für den Traum vom Eigenheim.

Sonstige Informationen

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und besprechen in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch, welche Lösung zu Ihren Vorstellungen passt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie Ihr persönlicher Wohntraum auf diesem besonderen Grundstück Wirklichkeit werden kann. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren. Michael Roth STREIF Beratung-Planung-Verkauf Mobil: 0152/07869220 Mail: michael.roth@streif.de