STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht
502.107 €Kaufpreis3.043,07 €/m²
Wohnfläche
165 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 502.107 €
- Preis pro m²
- 3.043,07 €
Geschätzte Gesamtkosten
555.179 €
Kaufpreis502.107 €
Kaufnebenkosten53.072 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 25.105 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 10.042 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 17.925 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 660 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieser Entwurf eines Einfamilienhauses zeichnet sich durch eine klassische Architektur aus und bietet mit vier Schlafzimmern sowie zwei Bädern eine durchdachte Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, der durch sechs Terrassentüren an drei Seiten des Hauses reichlich Tageslicht erhält. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Duschbad im Erdgeschoss ermöglicht ein Leben auf einer Ebene, was beispielsweise im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss finden sich drei weitere Schlafräume, wobei eines davon über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur komplettieren das Raumangebot im Dachgeschoss.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind nach dem Passivhaus-Standard errichtet. Zur Haustechnik gehört eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Weiterhin umfasst die Ausstattung eine gedämmte Fundamentplatte, Haustürsysteme von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitäreinrichtungen stammen von bekannten Herstellern, und die Elektroinstallationen sind ebenso enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Konstruktion und beinhaltet die Baubetreuung.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69250 Schönau, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen9 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Stadt Schönau im Rhein-Neckar-Kreis liegt im südlichen Odenwald eingebettet im bewaldeten Steinachtal, nur wenige Kilometer nordöstlich von Heidelberg. Schönau bildet das Zentrum des Schönauer Winkels und ist eng mit der Geschichte des ehemaligen Zisterzienserklosters verbunden, von dem unter anderem das Hühnerfausttor und die evangelische Stadtkirche, die einst das Refektorium der Mönche war, erhalten sind. Zum Gemeindegebiet gehört auch der höher gelegene Ortsteil Altneudorf. Die Anbindung erfolgt über die Landesstraße 535, die ins Neckartal und nach Neckargemünd führt. Von dort bestehen Verbindungen über Bundesstraßen und die S-Bahn Rhein-Neckar nach Heidelberg und Mannheim. Der öffentliche Nahverkehr wird durch gut getaktete Buslinien ergänzt. Im Ort gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Allgemeinärzte, die die Versorgung sicherstellen. Für Familien sind eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in Neckargemünd und Heidelberg. Die Lage im Naturpark Neckartal-Odenwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Mountainbiken. Ein aktives Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik und Kultur bereichert die Gemeinschaft.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











