Hier entsteht Ihre neue Doppelhaushälfte - mit Grundstück

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Haus Aussenansicht

22179 Wandsbek, Hamburg

622.000 €Kaufpreis4.349,65 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 622.000 €
Preis pro m²: 4.349,65 €
Maklerprovision: ja

Geschätzte Gesamtkosten

688.088 €

Kaufpreis622.000 €

Kaufnebenkosten66.088 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 34.210 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.440 €
Maklerprovision (3,125 %)falls fällig: 19.438 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 453 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses nach Ihren individuellen Wünschen geplante STREIF-Doppelhaus im Bauhausstil mit Flachdach bietet Ihnen und Ihrer Familie eine moderne Architektur und ermöglicht es Ihnen, mit einem anpassbaren Grundriss Ihren Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen gerecht zu werden. Sie erhalten damit ein Wohnhaus, das sich durch seine Gestaltung an Ihren persönlichen Bedürfnissen orientiert und das Sie als Ihr eigenes Architektenhaus bezeichnen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Im Lieferumfang ist unter anderem eine Gebäudehülle enthalten, die den aktuellen Anforderungen an den Wärmeschutz entspricht. Die Wände sind wärmedämmend ausgeführt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Luftaustausch. Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung sowie Rollläden an allen Fenstern sind ebenfalls Bestandteil. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Sanitärobjekte stammen von etablierten Markenherstellern. Grundriss, Raumgrößen und Ausstattung können individuell gestaltet werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22179 Wandsbek, Hamburg

In der Nähe

ÖPNV

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Einkaufen

Supermärkte8 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Die Grundstücke sind in ausgesuchten und ansprechenden Lagen gelegen, die hohen Anforderungen an Lebensqualität und Wertbeständigkeit entsprechen. Aus Gründen des Datenschutzes und der Diskretion werden detaillierte Grundstücksdaten nur im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs und ausschließlich für Interessenten bereitgestellt.

Sonstige Informationen

Die technische Ausstattung des Hauses ist von Anfang an sorgfältig geplant und lädt zum Wohnen ein. Weitere Wünsche und Anforderungen können entsprechend Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die Planung und Umsetzung Ihres Wohnprojekts wird persönlich mit langjähriger Erfahrung begleitet.