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STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft

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Außenansicht Straßenseite
1.167.936 €Kaufpreis3.262,39 €/m²
Wohnfläche
358 m²
Zimmer
18
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.167.936 €
Preis pro m²
3.262,39 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.296.117 €

Kaufpreis1.167.936 €
Kaufnebenkosten128.181 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
70.076 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
23.359 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
34.746 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
10
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Geschosse und umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die Architektur präsentiert sich klassisch mit einem Satteldach und zwei großzügigen Terrassen, während optional auch Stahlbalkone auf der Gartenseite ergänzt werden können. Die Grundrisse bieten vier verschiedene Varianten zur Wohnungsaufteilung. Die Wohnungen im Erdgeschoss lassen sich je nach Bedarf und baurechtlichen Vorgaben barrierearm oder barrierefrei ausführen. Die Wohnflächen sind auf die Anforderungen von Singles, Paaren oder kleinen Familien ausgelegt. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind offen gestaltet, und je nach Wohnungsgröße besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer für Kinder, Arbeit oder Freizeit zu integrieren. Technische Räume wie Hauswirtschafts- und Abstellräume befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Auf Wunsch können ein Aufzug, Balkone oder ein weiteres Kellergeschoss realisiert werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind nach dem Passivhaus-Standard konzipiert und tragen gemeinsam mit der modernen Heiztechnik sowie einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Raumklima bei. Zur Ausstattung gehören eine 20-monatige Preisbindung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Grundrisse und Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie die Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie von STREIF mit integrierter Lüftungsanlage. Eingebaute Haustüren stammen von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte sind von Markenherstellern, die Elektroinstallation ist Bestandteil des Angebots. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Eine Baubetreuung ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten. Je nach Standort, Ausrichtung und Fensterflächenanteil können Abweichungen oder Ergänzungen bei den Leistungen im Rahmen der Bauantragsprüfung erforderlich werden. Eine Beratung vor der Planung und eine gemeinsame Zieldefinition sind vorgesehen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69239 Neckarsteinach, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km

Einkaufen

  • Supermärkte9 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten10 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen14 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadt Neckarsteinach, auch bekannt als "Vierburgenstadt", liegt im südlichsten Bereich des Landkreises Bergstraße in Hessen und befindet sich malerisch im tief eingeschnittenen Neckartal. Zu der Stadt mit historischem und touristischem Charakter gehören neben der lebhaften Kernstadt am Flussufer die drei höher gelegenen Ortsteile Darsberg, Grein und Neckarhausen im Odenwald. Das Stadtbild wird von den vier mittelalterlichen Burgen Vorderburg, Mittelburg, Hinterburg und Schwalbennest geprägt, die auf einem Bergsporn thronen. Verkehrstechnisch ist die Stadt günstig an die Bundesstraße 37 angebunden, die eine schnelle Verbindung zu Heidelberg (ca. 15 Kilometer entfernt) sowie in Richtung Eberbach bietet. Der Bahnhof an der Neckartalbahn ermöglicht mit den häufig verkehrenden S-Bahn-Linien Rhein-Neckar eine direkte Anbindung an die Oberzentren Heidelberg und Mannheim. Die lokale Infrastruktur umfasst Supermärkte, Bäckereien, vielfältige Gastronomie, Bankfilialen, Hausärzte und eine Apotheke und deckt damit alle täglichen Bedürfnisse ab. Für Familien stehen moderne Kindertagesstätten zur Verfügung, und mit der Freiherr-vom-Stein-Schule gibt es eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Neckargemünd und Eberbach vorhanden und gut mit der Bahn erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: Der Neckar lädt zum Wassersport und zu Passagierschiff-Fahrten ein, Radfahrer nutzen den durchgehend ausgebauten Neckartal-Radweg. Wanderer profitieren vom Qualitätswanderweg Neckarsteig, der an den Burgen vorbeiführt und in die Wälder des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald führt. Ein aktives Vereinsleben und regionale Veranstaltungen wie die Vierburgenbeleuchtung prägen das gesellschaftliche Leben.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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