STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Gartenseite
678.080 €Kaufpreis3.390,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²Zimmer
12Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 678.080 €
- Preis pro m²
- 3.390,4 €
Geschätzte Gesamtkosten
749.753 €
Kaufpreis678.080 €
Kaufnebenkosten71.673 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 33.904 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 13.562 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 24.207 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 680 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das STREIF-Satteldachhaus ist als Zweifamilienhaus konzipiert und verbindet ein behagliches Wohnambiente mit einer zeitgemäßen Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von rund 200 m² wurden zwei eigenständige und lichtdurchflutete Wohnungen sorgfältig geplant. Diese Basisversion des Hauses lässt sich durch geschmackvolle Anbauten individuell erweitern, wodurch das äußere Erscheinungsbild eine persönliche Prägung erhält. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen sowie jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer beziehungsweise als Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss sind neben der Küche ein Hauswirtschafts- und Technikraum untergebracht, während sich im Erdgeschoss ein separater Haustechnikraum neben dem Treppenhaus befindet.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind als wärme- und schallgedämmte Konstruktionen ausgeführt. Zur Haustechnik zählt eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit integrierter Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Fenster stammen von Porta/Kömmerling, die Haustür von KERA. Für das Badezimmer sind Sanitärobjekte namhafter Hersteller vorgesehen. Die Elektroinstallation ist komplett enthalten. Das Haus ruht auf einer gedämmten Fundamentplatte und ist auf die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem gehört eine individuelle Anpassung des Grundrisses und der Raumaufteilung zum Leistungsumfang.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
Mosbach ist die Große Kreisstadt und das belebte Zentrum des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Eingebettet in die Ausläufer des Odenwaldes und im Tal der Elz verbindet die Stadt historische Elemente mit der Atmosphäre eines wichtigen Hochschulstandorts. Zu Mosbach gehören die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Bundesstraßen B27 und B292 kreuzen sich hier, und der Bahnhof Mosbach-Neckarelz stellt einen zentralen Verkehrsknotenpunkt dar. Die S-Bahn Rhein-Neckar mit den Linien S1 und S2 bietet direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern und Osterburken. Auch Heilbronn ist gut angebunden. In der Stadt gibt es Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und Grundschulen. Die DHBW Mosbach mit vielen Studierenden prägt das Stadtleben. Der historische Marktplatz mit dem Rathaus und dem Palm\'schen Haus, einem bedeutenden Fachwerkbau, ist ein beliebtes Fotomotiv. Die verwinkelten Gassen laden zu Spaziergängen ein. Das Kulturfestival Mosbacher Sommer macht die Stadt jährlich zur Bühne für Open-Air-Veranstaltungen. Das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau von 1997 dient heute als Parkanlage. Vielfältige Wanderwege, darunter Zugänge zum Neckarsteig, führen in die Wälder des Odenwaldes. Radwege entlang von Elz und Neckar bieten Möglichkeiten für ausgedehnte Touren. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein bekannter Verkehrslandeplatz, der besonders bei Segel- und Sportfliegern gefragt ist. Sportvereine und kulturelle Initiativen bieten zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Das Zusammenspiel aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Mosbach zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











