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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
678.080 €Kaufpreis3.390,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
678.080 €
Preis pro m²
3.390,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

749.753 €

Kaufpreis678.080 €
Kaufnebenkosten71.673 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
33.904 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.562 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
24.207 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das STREIF-Satteldachhaus ist als Zweifamilienhaus konzipiert und verbindet ein behagliches Wohnambiente mit einer zeitgemäßen Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von rund 200 m² wurden zwei eigenständige und lichtdurchflutete Wohnungen sorgfältig geplant. Diese Basisversion des Hauses lässt sich durch geschmackvolle Anbauten individuell erweitern, wodurch das äußere Erscheinungsbild eine persönliche Prägung erhält. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen sowie jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer beziehungsweise als Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss sind neben der Küche ein Hauswirtschafts- und Technikraum untergebracht, während sich im Erdgeschoss ein separater Haustechnikraum neben dem Treppenhaus befindet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind als wärme- und schallgedämmte Konstruktionen ausgeführt. Zur Haustechnik zählt eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit integrierter Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Fenster stammen von Porta/Kömmerling, die Haustür von KERA. Für das Badezimmer sind Sanitärobjekte namhafter Hersteller vorgesehen. Die Elektroinstallation ist komplett enthalten. Das Haus ruht auf einer gedämmten Fundamentplatte und ist auf die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem gehört eine individuelle Anpassung des Grundrisses und der Raumaufteilung zum Leistungsumfang.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
Mosbach ist die Große Kreisstadt und das belebte Zentrum des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Eingebettet in die Ausläufer des Odenwaldes und im Tal der Elz verbindet die Stadt historische Elemente mit der Atmosphäre eines wichtigen Hochschulstandorts. Zu Mosbach gehören die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Bundesstraßen B27 und B292 kreuzen sich hier, und der Bahnhof Mosbach-Neckarelz stellt einen zentralen Verkehrsknotenpunkt dar. Die S-Bahn Rhein-Neckar mit den Linien S1 und S2 bietet direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern und Osterburken. Auch Heilbronn ist gut angebunden. In der Stadt gibt es Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und Grundschulen. Die DHBW Mosbach mit vielen Studierenden prägt das Stadtleben. Der historische Marktplatz mit dem Rathaus und dem Palm\'schen Haus, einem bedeutenden Fachwerkbau, ist ein beliebtes Fotomotiv. Die verwinkelten Gassen laden zu Spaziergängen ein. Das Kulturfestival Mosbacher Sommer macht die Stadt jährlich zur Bühne für Open-Air-Veranstaltungen. Das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau von 1997 dient heute als Parkanlage. Vielfältige Wanderwege, darunter Zugänge zum Neckarsteig, führen in die Wälder des Odenwaldes. Radwege entlang von Elz und Neckar bieten Möglichkeiten für ausgedehnte Touren. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein bekannter Verkehrslandeplatz, der besonders bei Segel- und Sportfliegern gefragt ist. Sportvereine und kulturelle Initiativen bieten zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Das Zusammenspiel aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Mosbach zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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