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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht
634.707 €Kaufpreis3.846,71 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
634.707 €
Preis pro m²
3.846,71 €

Geschätzte Gesamtkosten

701.795 €

Kaufpreis634.707 €
Kaufnebenkosten67.088 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
31.735 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.694 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
22.659 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
725 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus präsentiert sich mit einer klassischen Architektur und überzeugt durch die praktische Aufteilung von vier Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank sechs Terrassentüren an drei Seiten des Gebäudes viel Tageslicht hereinlässt. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzt durch ein Duschbad, was das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht und besonders bei eingeschränkter Mobilität oder im fortgeschrittenen Alter vorteilhaft ist. Ein Hauswirtschafts- und Haustechnikraum vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer untergebracht, wobei eines einen separaten Ankleidebereich besitzt. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Das Gebäude verfügt über wärme- und schallgedämmte Außenwände sowie eine gedämmte Fundamentplatte. Für die Raumtemperatur sorgt eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, während Fenster von Porta/Kömmerling eingebaut sind. Die Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern, und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Außerdem ist das Haus für eine spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Bauausführung ist sorgfältig geplant und bietet die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
Mosbach ist eine Große Kreisstadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und liegt reizvoll an den Ausläufern des Odenwaldes im Elztal. Die Stadt verbindet eine historische Umgebung mit einer lebendigen Hochschulatmosphäre. Zu Mosbach gehören die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Bundesstraßen B27 und B292 kreuzen hier, und der Bahnhof Mosbach-Neckarelz ist ein bedeutender Verkehrsknoten mit S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern, Osterburken und Heilbronn. Bildungseinrichtungen umfassen mehrere Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und Grundschulen. Die duale Hochschule Mosbach prägt mit ihren tausenden Studierenden das Stadtbild und sorgt für ein lebhaftes Umfeld. Der Marktplatz mit historischem Rathaus und Palm’schem Haus ist ein beliebter Treffpunkt. Jährlich verwandelt das Kulturfestival Mosbacher Sommer die Stadt in eine Bühne für diverse Open-Air-Veranstaltungen. Das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau von 1997 dient heute als Parkanlage mitten in der Stadt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Wanderwege, unter anderem Zuwege zum Neckarsteig, sowie Radwege im Elz- und Neckartal an. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich zudem ein Verkehrslandeplatz, der besonders von Segel- und Sportfliegern genutzt wird. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Angebote für alle Altersgruppen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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