STREIF baut Euer perfektes Zuhause
1/13
Außenansicht Gestaltungsmöglichkeit 1
600.273 €Kaufpreis4.139,81 €/m²
Wohnfläche
145 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 600.273 €
- Preis pro m²
- 4.139,81 €
Geschätzte Gesamtkosten
663.721 €
Kaufpreis600.273 €
Kaufnebenkosten63.448 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 30.013 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.005 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 21.430 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 725 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses attraktive Family-Haus besticht durch ein klassisches Satteldach und einen durchdachten Grundriss, der großzügigen Wohnraum für komfortables Leben bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell gestaltet und erzeugt eine freundliche Atmosphäre. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, das bei Bedarf als Duschbad genutzt werden kann, einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Gästezimmer anbietet, eine geräumige Diele sowie einen Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein großzügiges Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus kombiniert funktionale Elemente mit angenehmem Wohnen unter einem zeitlosen Satteldach.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind entsprechend dem Passivhaus-Standard ausgeführt. Für das Raumklima sorgt ein Heizsystem mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Zur Ausstattung gehören eine individuell anpassbare Grundrissgestaltung, eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist fachgerecht umgesetzt. Zusätzlich besteht eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung ist im Leistungsumfang enthalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
Mosbach, die Große Kreisstadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, liegt malerisch an den Ausläufern des Odenwaldes im Elztal. Die Stadt vereint historische Architektur mit dem Flair eines wichtigen Hochschulstandorts. Zu Mosbach gehören die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Bundesstraßen B27 und B292 kreuzen hier, und der Bahnhof Mosbach-Neckarelz ist ein bedeutendes Verkehrsknotenpunkt. Die S-Bahn Rhein-Neckar mit den Linien S1 und S2 bietet direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern und Osterburken; auch Heilbronn ist schnell erreichbar. Zahlreiche Schulen, darunter Gymnasien und Berufsschulzentren, sind vorhanden. Die DHBW Mosbach ist ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor und prägt das Stadtbild. Der Marktplatz mit historischem Rathaus und dem Palm’schen Haus gilt als beliebtes Fotomotiv. Die verwinkelten Gassen laden zum Bummeln ein, und das Kulturfestival Mosbacher Sommer verwandelt die Stadt in eine Bühne für Open-Air-Veranstaltungen. Die Parkanlage der ehemaligen Landesgartenschau 1997 bietet eine grüne Erholungsfläche. Für Freizeitaktivitäten führen vielfältige Prädikatswanderwege in die Wälder des Odenwaldes, und Radwege wie der Elztal- und Neckartal-Radweg laden zu ausgedehnten Touren ein. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein Verkehrslandeplatz, der bei Segel- und Sportfliegern beliebt ist. Sportvereine und kulturelle Initiativen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











