STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht
589.268 €Kaufpreis4.532,83 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
6Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 589.268 €
- Preis pro m²
- 4.532,83 €
Geschätzte Gesamtkosten
651.553 €
Kaufpreis589.268 €
Kaufnebenkosten62.285 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 29.463 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.785 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 21.037 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 725 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Doppelhaus von STREIF besticht durch eine ansprechende Gestaltung, die ein traditionelles Satteldach mit einem modernen Zwerchgiebel und Flachdach verbindet. Die Kombination dieser Dachformen erzeugt eine einladende Wohnatmosphäre. Im Inneren schaffen charakteristische Dachschrägen geschützte Schlafbereiche, die das Wohnambiente positiv beeinflussen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht, sodass eine helle und angenehme Wohnumgebung entsteht. Eine optionale Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Eingangsbereich wurde eine praktische Garderobennische integriert, die den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss finden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer. Das Doppelhaus verbindet Wohnlichkeit mit einer intelligenten Raumplanung und erfüllt vielfältige Wohnansprüche. Die angegebenen Preise beziehen sich jeweils auf eine einzelne Doppelhaushälfte.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind als wärme- und schallgedämmte Konstruktion ausgeführt. Eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Zur Ausstattung zählen eine anpassbare Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA. Sanitäre Einrichtungen stammen von Markenherstellern. Die Elektroinstallationen sind installiert, und es besteht eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung durch STREIF ergänzt das Leistungspaket.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
Mosbach ist die Große Kreisstadt und das lebendige Zentrum des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt malerisch an den Ausläufern des Odenwaldes im Tal der Elz und verbindet historische Kulisse mit der Dynamik eines bedeutenden Hochschulstandorts. Zu Mosbach gehören die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Bundesstraßen B27 (Heilbronn-Würzburg) und B292 (Sinsheim-Osterburken) kreuzen sich hier. Der Bahnhof Mosbach-Neckarelz ist ein wichtiges Verkehrszentrum. Die S-Bahn Rhein-Neckar (Linien S1 und S2) bietet regelmäßige Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern sowie Richtung Osterburken und Heilbronn. Mosbach verfügt über mehrere Gymnasien wie das Nicolaus-Kistner-Gymnasium und das Auguste-Pattberg-Gymnasium in Neckarelz, Realschulen, Berufsschulzentren und diverse Grundschulen. Die DHBW Mosbach mit tausenden Studierenden prägt das Stadtbild und zieht junge Menschen aus ganz Deutschland an, was sich in lebhaften Cafés und Kneipen widerspiegelt. Der Marktplatz mit dem historischen Rathaus und dem Palm’schen Haus, einem der bedeutendsten Fachwerkhäuser Süddeutschlands, ist ein beliebtes Fotomotiv. Die verwinkelten Gassen laden zum Bummeln ein. Das Kulturfestival Mosbacher Sommer verwandelt die Stadt jährlich in eine Bühne für Open-Air-Konzerte, Kabarett, Straßentheater und Freiluftkino. Die Parkanlage der ehemaligen Landesgartenschau von 1997 bietet eine grüne Oase in der Stadt. Zahlreiche Prädikatswanderwege, darunter Zugänge zum Neckarsteig, führen in die Wälder des Odenwaldes. Für Radtouren sind der Elztal-Radweg und der Neckartal-Radweg geeignet. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein Verkehrslandeplatz, der besonders bei Segel- und Sportfliegern beliebt ist. Große Sportvereine und kulturelle Initiativen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Das Zusammenspiel von historischem Ambiente, moderner Infrastruktur und Nähe zur Natur macht Mosbach zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











