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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
849.080 €Kaufpreis4.245,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
849.080 €
Preis pro m²
4.245,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

938.828 €

Kaufpreis849.080 €
Kaufnebenkosten89.748 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
42.454 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
16.982 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
30.312 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Zweifamilienhaus mit Satteldach von STREIF stellt ein Wohnkonzept dar, das ein modernes Wohngefühl mit einer gut durchdachten Raumaufteilung vereint. Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 200 m² bieten zwei voneinander getrennte, helle Wohnungen jeweils großzügige Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über ein Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche beinhaltet, sowie über einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum, während im Erdgeschoss ein separater Haustechnikraum in der Nähe des Treppenhauses angeordnet ist. Die Basisversion dieses Zweifamilienhauses kann durch verschiedene Anbauten erweitert werden, die dem Gebäude eine individuelle architektonische Gestaltung ermöglichen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Das Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und eine moderne technische Ausstattung aus. Die Außenwände sind wärme- und schallgedämmt konzipiert. Eingebaut wird eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, die eine Wärmerückgewinnung beinhaltet. Die Fundamentplatte ist ebenfalls gedämmt. Zur Ausstattung gehören eine Haustür der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitäreinrichtungen stammen von bekannten Herstellern. Die Elektroinstallation ist komplett enthalten. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Raumgestaltung und Aufteilung können an die individuellen Anforderungen angepasst werden. Die Baubetreuung ist im Leistungsumfang enthalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74912 Kirchardt, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Kirchardt ist eine Gemeinde im Kraichgau im nordwestlichen Teil des Landkreises Heilbronn und grenzt direkt an den Rhein-Neckar-Kreis. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort Kirchardt die ländlichen Ortsteile Berwangen und Bockschaft. Trotz der landwirtschaftlichen Vergangenheit hat sich die Gemeinde zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt, der seine dörfliche Atmosphäre und den sozialen Zusammenhalt erhalten hat. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn 6 sehr günstig, mit schnellen Zugangsmöglichkeiten bei Bad Rappenau und Sinsheim-Steinsfurt. Über die Bundesstraße 39 sind die Wirtschaftszentren Heilbronn, Mannheim und Heidelberg gut erreichbar. Obwohl Kirchardt keinen eigenen Bahnhof besitzt, besteht eine Anbindung durch zuverlässige Busverbindungen an die Bahnhöfe der umliegenden Städte Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen. Die Versorgung vor Ort umfasst Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie Allgemeinmediziner. Zahlreiche mittelständische Betriebe in den Gewerbegebieten sorgen für wirtschaftliche Stabilität und Beschäftigung. Für Familien gibt es ein gut ausgebautes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule, die kurze Wege ermöglicht. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten vorhanden und gut mit dem Schulbus erreichbar. Die Umgebung ist durch die sanft hügelige Landschaft des Kraichgaus geprägt, die zu Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Wandern einlädt. Das kulturelle und sportliche Leben wird von engagierten Vereinen in den Ortsteilen gestaltet, die eine schnelle Integration neuer Bewohner unterstützen und das Gemeinschaftsleben fördern.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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