STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Gartenseite
919.080 €Kaufpreis4.595,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²Zimmer
12Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 919.080 €
- Preis pro m²
- 4.595,4 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.016.227 €
Kaufpreis919.080 €
Kaufnebenkosten97.147 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 45.954 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 18.382 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 32.811 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 910 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das Zweifamilienhaus mit traditionellem Satteldach von STREIF verbindet modernes Design mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Auf rund 200 m² Wohnfläche sind zwei getrennte, lichtdurchflutete Wohnungen durchdacht angelegt. Die Basisvariante dieses Hauses kann durch elegante Anbauten erweitert werden, um der Architektur eine persönliche Note zu verleihen. Jede Wohneinheit umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer Raum kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer beziehungsweise Hobbyraum. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum, während im Erdgeschoss ein separater Raum neben dem Treppenhaus dafür vorgesehen ist.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen ausgestattet. Im Haus ist eine Luft-Luft-Wärmepumpentechnik mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung verbaut, die den Wohnkomfort unterstützt. Die Konstruktion beinhaltet eine gedämmte Fundamentplatte, Fenster der Marken Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA. Die Sanitärobjekte stammen von anerkannten Herstellern. Zudem ist eine umfassende Elektroinstallation vorhanden. Weiterhin ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage im Haus integriert. Grundriss und Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Das Angebot wird durch eine auf die Bauausführung abgestimmte Baubetreuung ergänzt.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74912 Kirchardt, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen7 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Gemeinde Kirchardt liegt malerisch im Kraichgau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar an den Rhein-Neckar-Kreis. Neben dem Hauptort Kirchardt gehören die ländlich geprägten Ortsteile Berwangen und Bockschaft zur Gemeinde. Die Region, die ursprünglich landwirtschaftlich geprägt war, hat sich zu einem modernen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, der seinen dörflichen Charakter und den gesellschaftlichen Zusammenhalt bewahrt hat. Kirchardt ist verkehrsgünstig nahe der Autobahn 6 gelegen und verfügt über schnelle Anbindungen über die Anschlussstellen Bad Rappenau und Sinsheim-Steinsfurt sowie die Bundesstraße 39. Die Wirtschaftszentren Heilbronn, Mannheim und Heidelberg sind somit gut erreichbar. Obwohl die Gemeinde keinen eigenen Bahnhof besitzt, sind die nahegelegenen Bahnhöfe in Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen durch regelmäßige Busverbindungen gut angebunden. Die Nahversorgung ist solide mit Supermärkten, Bäckereien, einer Apotheke und Allgemeinmedizinern vor Ort. Außerdem haben sich verschiedene mittelständische Betriebe in den Gewerbegebieten angesiedelt, die der Kommune finanzielle Stabilität und Arbeitsplätze bieten. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen in den Ortsteilen. Die Birkenbachschule als Grundschule garantiert kurze Schulwege. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Bad Rappenau und Sinsheim und sind per Schulbus gut erreichbar. Die Freizeitgestaltung wird durch die sanften Hügel des Kraichgaus bereichert, die Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren ermöglichen. Das kulturelle Leben in Kirchardt, Berwangen und Bockschaft wird durch zahlreiche Vereine geprägt, die Gemeinschaft und Integration fördern. So verbindet Kirchardt verkehrsgünstiges Wohnen mit ländlicher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











