Renovierte Wohnung mit Südbalkon direkt am Hamburger Stadtpark

1/5

Wohnbereich

22303 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Nach Absprache

385.000 €Kaufpreis9.166,67 €/m²

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000 €
Preis pro m²: 9.166,67 €
Hausgeld: 308 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

413.875 €

Kaufpreis385.000 €

Kaufnebenkosten28.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 21.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1955
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

*** COURTAGEFREIER ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG IN BESTLAGE*** In unmittelbarer Nähe zum Hamburger Stadtpark wartet diese wunderschön renovierte, optimal geschnittene Einzimmerwohnung auf ihre neuen Bewohner! Nach Betreten der Wohnung gelangen direkt in die kleine Küche und davon rechts abgehend das moderne Bad. Linker Hand befindet sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zum großen Südbalkon. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Alle Wohnungen in dem kleinen Mehrfamilienhaus wurden kürzlich renoviert und zum Verkauf angeboten, sodass Ihnen beste Nachbarschaft sicher ist! Hinweis: Die Bilder zeigen eine Musterwohnung in möbliertem Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Ja

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22303 Hamburg, Hamburg

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamuburger Stadtpark, der bei fast jedem Wetter zum Flanieren, Sport treiben oder einfach nur zum Verweilen im Freien einlädt. Alle Einrichtungen das täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus fußläufig und die U3 bringt Sie von der Haltestelle Borgweg aus schnell in die Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Angebot freibleibend. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.