Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung

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Badezimmer

Färberstraße 55, 78050 Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

280.000 €Kaufpreis3.111,11 €/m²

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 280.000 €
Preis pro m²: 3.111,11 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

299.600 €

Kaufpreis280.000 €

Kaufnebenkosten19.600 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gepflegte Wohnung in Villingen-Schwenningen überzeugt durch eine freundliche Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Sie bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer sowie einen separaten Essbereich. Die geräumige Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Große Fenster, gepflegte Bodenbeläge und charmante Dachschrägen runden das Wohnambiente ab. Weitere Unterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage nach der ersten Kontaktaufnahme zu.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Färberstraße 55, 78050 Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage von Villingen-Schwenningen, in der Färberstraße 55. Die historische Villinger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Bahnhof Villingen mit regionalen Zugverbindungen sorgen für zusätzliche Mobilität. Die Lage überzeugt durch kurze Wege, eine gute Infrastruktur und eine hohe Alltagstauglichkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.