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Moderne Doppelhaushälften in ruhiger Toplage von Wiesbaden-Bierstadt

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Außenansicht
799.000 €Kaufpreis6.658,33 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
799.000 €
Preis pro m²
6.658,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

886.690 €

Kaufpreis799.000 €
Kaufnebenkosten87.690 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
47.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.980 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
23.770 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
252 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2027

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus in Wiesbaden, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wurde. Dieses moderne Wohngebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 120 m², verteilt auf vier Zimmer, die sich hervorragend für Paare sowie Familien eignen. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster schaffen komfortable Bedingungen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet eine praktische Flächennutzung bei gleichzeitigem Wohnkomfort. Die Bauweise berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten, was ein angenehmes Wohnambiente fördert, egal ob Sie mit Freunden, Verwandten oder einer weiteren Familie zusammenleben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Zur Ausstattung gehört eine moderne Wärmepumpe als Heizsystem, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Im Badezimmer finden Sie sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein Fenster vor. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die Wandkonstruktion von STREIF ist sorgfältig geplant und bietet wärme- und schallgedämmte Bereiche. Die verwendeten Materialien sind funktional und ansprechend gestaltet, um den Anforderungen des Alltags gerecht zu werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
65191 Wiesbaden, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe7 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet von Wiesbaden mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und tragen zu einer komfortablen Lebensweise bei. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie die Natur genießen können.

Sonstige Informationen

Ihr neues Heim gehört zur Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen. Dies hilft, Kosten zu reduzieren und ermöglicht eine Verkürzung der Kreditlaufzeiten oder geringere Kreditaufnahmen. In dieser Stufe sind die haustechnischen Gewerke bereits von Fachfirmen ausgeführt, während Sie die übrigen Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen gestalten können.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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