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Eleganter Neubau im Taunus - Wohnen in Arnoldshain

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Außenansicht
474.615 €Kaufpreis3.072,94 €/m²
Wohnfläche
154,45 m²
Zimmer
4
Offene Küche
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis
474.615 €
Preis pro m²
3.072,94 €

Geschätzte Gesamtkosten

526.703 €

Kaufpreis474.615 €
Kaufnebenkosten52.088 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
28.476 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.492 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
14.120 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
154,45 m²
Grundstücksfläche
943 m²
Nutzfläche
10 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schmitten-Arnoldshain! Dieses Einfamilienhaus ist projektiert nach Ihren persönlichen Vorgaben und bietet mit 4 Zimmern sowie einer Wohnfläche von 154,45 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 943,00 m², eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein modernes Wohnambiente. Die durchdachte Raumgestaltung beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das attraktive Äußere und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung machen dieses Haus zu Ihrem privaten Rückzugsort. Sie haben die Wahl zwischen einem Walmdach, Flachdach oder einem klassischen Satteldach, um die äußere Form ganz nach Ihren Wünschen zu bestimmen. Vor Beginn des Baus erfolgt eine ausführliche Beratung, in der Ihre Vorstellungen aufgenommen werden. Darauf aufbauend wird ein Konzept erstellt, das Ihren Anforderungen entspricht. Nach der Freigabe des Grundrisses errichten wir Ihr neues Zuhause und übergeben es schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe zur Beheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, was für zusätzlichen Komfort und Tageslicht sorgt. Die Bauausführung wurde sorgfältig geplant, wobei besonderes Augenmerk auf die Materialauswahl und Verarbeitung gelegt wurde. Die Konstruktion berücksichtigt schall- und wärmegedämmte Wandkonstruktionen zwischen den Wohnbereichen, was ein angenehmes Wohngefühl unterstützt. Verschiedene Dachformen stehen zur Auswahl, damit die äußere Gestaltung an Ihre Wünsche angepasst werden kann.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61389 Schmitten- Arnoldshain, Hessen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Schmitten-Arnoldshain. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl in der Natur als auch in der Stadt. Hier genießen Sie die Stille und frische Luft, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben.

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, darunter die STREIF-Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig Plus". Wir stellen Ihnen eine detaillierte Übersicht über die enthaltenen Leistungen der jeweiligen Ausbaustufen zur Verfügung und erstellen auf Wunsch einen Preisvergleich zur Unterstützung Ihrer Entscheidung. Unsere Dienstleistungspakete umfassen eine umfassende Beratung, eine individuelle Planung sowie die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus in der bevorzugten Ausbaustufe zu erhalten.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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