Eleganter Neubau im Taunus - Wohnen in Arnoldshain
474.615 €Kaufpreis3.072,94 €/m²
Wohnfläche
154,45 m²Zimmer
4Offene Küche
Terrasse
Garten
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 474.615 €
- Preis pro m²
- 3.072,94 €
Geschätzte Gesamtkosten
526.703 €
Kaufpreis474.615 €
Kaufnebenkosten52.088 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 28.476 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.492 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 14.120 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 154,45 m²
- Grundstücksfläche
- 943 m²
- Nutzfläche
- 10 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schmitten-Arnoldshain! Dieses Einfamilienhaus ist projektiert nach Ihren persönlichen Vorgaben und bietet mit 4 Zimmern sowie einer Wohnfläche von 154,45 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 943,00 m², eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein modernes Wohnambiente. Die durchdachte Raumgestaltung beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das attraktive Äußere und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung machen dieses Haus zu Ihrem privaten Rückzugsort. Sie haben die Wahl zwischen einem Walmdach, Flachdach oder einem klassischen Satteldach, um die äußere Form ganz nach Ihren Wünschen zu bestimmen. Vor Beginn des Baus erfolgt eine ausführliche Beratung, in der Ihre Vorstellungen aufgenommen werden. Darauf aufbauend wird ein Konzept erstellt, das Ihren Anforderungen entspricht. Nach der Freigabe des Grundrisses errichten wir Ihr neues Zuhause und übergeben es schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe zur Beheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, was für zusätzlichen Komfort und Tageslicht sorgt. Die Bauausführung wurde sorgfältig geplant, wobei besonderes Augenmerk auf die Materialauswahl und Verarbeitung gelegt wurde. Die Konstruktion berücksichtigt schall- und wärmegedämmte Wandkonstruktionen zwischen den Wohnbereichen, was ein angenehmes Wohngefühl unterstützt. Verschiedene Dachformen stehen zur Auswahl, damit die äußere Gestaltung an Ihre Wünsche angepasst werden kann.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61389 Schmitten- Arnoldshain, Hessen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Schmitten-Arnoldshain. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl in der Natur als auch in der Stadt. Hier genießen Sie die Stille und frische Luft, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben.
Sonstige Informationen
Bei STREIF können Sie aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, darunter die STREIF-Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig Plus". Wir stellen Ihnen eine detaillierte Übersicht über die enthaltenen Leistungen der jeweiligen Ausbaustufen zur Verfügung und erstellen auf Wunsch einen Preisvergleich zur Unterstützung Ihrer Entscheidung. Unsere Dienstleistungspakete umfassen eine umfassende Beratung, eine individuelle Planung sowie die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus in der bevorzugten Ausbaustufe zu erhalten.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











