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Ihr neues Zuhause: Neubau-Villa in idyllischer Umgebung

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934.590 €Kaufpreis6.221,06 €/m²
Wohnfläche
150,23 m²
Zimmer
4
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
934.590 €
Preis pro m²
6.221,06 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.037.161 €

Kaufpreis934.590 €
Kaufnebenkosten102.571 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
56.075 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
18.692 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
27.804 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150,23 m²
Grundstücksfläche
755 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihr künftiges Einfamilienhaus entsteht in Wehrheim, einer Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und angenehme Wohnqualität überzeugt. Das Haus bietet mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 150,23 m², verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf dem 755 m² großen Grundstück entstehen drei separate Schlafräume sowie zwei Bäder, die für Privatsphäre und Komfort sorgen. Die Gestaltung des Hauses wird nach Ihren individuellen Wünschen vorgenommen. Vor Beginn der Bauarbeiten erfolgt eine umfassende Beratung, bei der unter anderem die Wahl der Dachform - Satteldach, Walmdach oder Flachdach - sowie die Entscheidung für oder gegen einen Keller getroffen wird. Anschließend startet die Umsetzung Ihres persönlichen Wohnkonzepts.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Energietyp
KfW 40
Das Haus umfasst zwei Geschosse mit drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Sie können die Dachform flexibel auswählen. Die Bauweise erfolgt in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, welche eine grundlegende Sanitärinstallation beinhaltet. Fachbetriebe übernehmen die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Die Bauausführung ist sorgfältig geplant und berücksichtigt die Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnhaus.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61273 Wehrheim, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte7 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen7 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das zukünftige Heim liegt in Wehrheim, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnviertel. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgeprägt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die umliegenden Grünflächen laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, darunter Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Wehrheim bietet somit eine ausgewogene Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Einrichtungen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe umfasst eine grundlegende Sanitärinstallation. Die haustechnischen Arbeiten wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von spezialisierten Fachbetrieben ausgeführt.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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