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Moderne Doppelhaushälften in ruhiger Toplage von Wiesbaden-Bierstadt

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Außenansicht
799.000 €Kaufpreis6.658,33 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
799.000 €
Preis pro m²
6.658,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

886.690 €

Kaufpreis799.000 €
Kaufnebenkosten87.690 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
47.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.980 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
23.770 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
252 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2027

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Doppelhaus in Wiesbaden, das individuell nach Ihren Vorstellungen geplant wurde. Dieses zeitgemäße Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 120 m², verteilt auf vier Zimmer, ideal geeignet für Paare und Familien. Mit drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist, und einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie hier ein komfortables Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine zweckmäßige Nutzung der Flächen bei gleichzeitigem Komfort. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl, egal ob Sie mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie zusammenwohnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Zur Ausstattung gehört eine moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, während das zusätzliche Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die sorgfältig geplante Wandkonstruktion von STREIF sorgt für wärme- und schallgedämmte Wohnbereiche. Die Materialien sind funktional und ansprechend gestaltet, um den Ansprüchen des täglichen Wohnens gerecht zu werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
65191 Wiesbaden, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe7 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Wiesbaden, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Sonstige Informationen

Ihr neues Zuhause ist Teil der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, in der Sie die Möglichkeit haben, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen. Dies spart Kosten und ermöglicht Ihnen, die Kreditlaufzeiten zu verkürzen oder niedrigere Kredite aufzunehmen. In dieser Ausbaustufe sind die haustechnischen Gewerke bereits von Fachbetrieben erledigt, während Sie die restlichen Ausstattungsdetails nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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