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City nah Kernsanierte 3 – Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten

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Außenansicht
950 €Kaltmiete10,56 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
10,56 €
Kaution
2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig helle kernsanierte im 1.OG Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, die zukunftssicher und komfortabel wohnen möchten. Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet das Objekt einen gepflegten Zustand, da es zuletzt 08-2026 modernisiert wurde. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Ausstattung ist auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet mit: neuen, Fenstern, Türen, Heizkörpern, Bad mit Glas Dusche, alle Räume sind mit hochwertigen Tapeten und Vinyl – Böden – Fließen ausgestattet, Kombination mit Anschlüssen einer, (PV-Anlage mit Batteriespeicher möglich ) würde die Nutzung von selbst erzeugtem Mieterstrom ermöglichen, und senken die laufenden Energiekosten auf ein Minimum. Ein Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich, wobei das Halten von Haustieren nicht gestattet ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach Kernsanierung Fenster mit Jalousien Elektrisch neu Heizkörper neu Venyl Böden neu Bad mit Dusche neu Balkon zum Garten hin

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 62 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
59425 Unna, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen9 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte9 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas12 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen19 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks4 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten18 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Unna, überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung. der Unnaer – City, Nähe Bahnhof / S-Bahnhof / Rathaus in einer verkehrsberuhigten Straße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für entspanntes Wohnen. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur in direkter Nähe: Ein Kindergarten befindet sich praktisch in Fußläufiger Nähe, ebenso sind Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft bequem zu erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch für Menschen, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Auch die Nahversorgung ist optimal: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke / Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie das Zentrum von Schwerte, Dortmund. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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