Gewerbegrundstück Niefern-Öschelbronn

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75223 Niefern-Öschelbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.01.2027

6.999 €Kaltmiete5,17 €/m²

Grundstücksfläche

1.354 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 6.999 €
Mietpreis pro m²: 5,17 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.354 m²
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Das circa 1.354 m² umfassende Gewerbegrundstück ist befestigt (gepflastert) und gut zugänglich. Das Grundstück ist unbebaut und voll erschlossen. Wasser-, Strom-, Internet- und Telefonanschluss sind vorhanden, ebenso ein Ölabscheider. Es können Bürocontainer, Sanitärcontainer oder Container für Sozialräume (nach vorheriger Genehmigung) aufgestellt werden. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit im Rahmen des bestehenden Baufensters beispielsweise eine Leichtbauhalle aufzustellen. Der Platz eignet sich für verschiedenste Gewerbe, u.a. für den Autohandel, Lagerfläche etc. Vermietet wird nur die Gesamtfläche, keine Teilvermietung möglich. Nettokaltmiete pro Monat beträgt 6.999 EUR (VB). Die Anmietung ist ab dem 01.01.2027 möglich.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75223 Niefern-Öschelbronn, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 3 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Gewerbegrundstück liegt direkt an der B 10 im Gewerbegebiet „Niefern Vorort“. Es ist von der stark befahrenen B 10 einsehbar und bietet so viele potentielle Kunden täglich. An das Grundstück anschließend befindet sich eine große Tankstelle, deren Kunden ebenfalls teilweise Einsicht auf das Grundstück haben. 3 Gehminuten entfernt befinden sich ein Supermarkt und 2 Fast Food Restaurants deren Kunden ebenfalls die Umgebung frequentieren. Die Autobahnauffahrten der A 8 in Fahrtrichtungen Karlsruhe und Stuttgart sind in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

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