Attraktives Zweifamilienhaus - Flexibles Wohnen und Investieren mit STREIF

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36280 Oberaula, Hessen

Frei ab: 2027

696.000 €Kaufpreis3.663,16 €/m²

Wohnfläche

190 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 696.000 €
Preis pro m²: 3.663,16 €
Maklerprovision: keine (exkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

751.680 €

Kaufpreis696.000 €

Kaufnebenkosten55.680 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 41.760 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.920 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 583 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses Zweifamilienhaus von STREIF, das nach Ihren persönlichen Wünschen geplant wurde, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Investieren auf einem Grundstück. Ob als Haus für mehrere Generationen, mit einer Einliegerwohnung oder als Mietobjekt - zwei separate Wohneinheiten sind unter einem Dach vereint und ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung und hohen Wohnkomfort. Die Grundstücksnutzung ist durchdacht, sodass Sie Ihr Zuhause individuell gestalten können. Das Baukonzept von STREIF basiert auf moderner Fertighaus-Technologie und einer Bauweise, die auf zukünftige Anforderungen ausgelegt ist, was Ihnen Vorteile in Bezug auf Zeit und Kosten verschafft.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Das Zweifamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - übergeben. In diesem Zustand sind Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten, sodass Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten einziehen können. Die sorgfältig geplante Bauausführung nutzt langlebige Materialien und beinhaltet moderne Haustechnik. Die Gebäudehülle mit den Fenstern und Türen ist wärme- und schallgedämmt, was zu günstigen Dämmwerten beiträgt. Auf Wunsch kann die Ausstattung individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

36280 Oberaula, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 10 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einer Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erleichtert. Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung schaffen eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Die ruhige Nachbarschaft sowie die Nähe zu Verkehrsanbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Berufspendler als auch für Familien mit Kindern.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - wählen Sie die komfortabelste Variante, bei der alle Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren im Paket enthalten sind. So sparen Sie Zeit bei der Einzugsplanung. Für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, bietet STREIF weitere Ausbaustufen zur individuellen Auswahl an, um Kosten zu steuern. Eine persönliche Bauberatung bei STREIF informiert Sie über passende Ausbaustufen, Finanzierungsmöglichkeiten sowie Förderprogramme.