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Individuell geplante Stadtvilla von STREIF - Ihr Traumhaus nach Maß

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528.000 €Kaufpreis4.224,00 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
528.000 €
Preis pro m²
4.224 €
Maklerprovision
keine (exkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

570.240 €

Kaufpreis528.000 €
Kaufnebenkosten42.240 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
31.680 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.560 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
589 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mit STREIF können Sie Ihre Vorstellung von einer eigenen Stadtvilla verwirklichen, die individuell an Ihre Wünsche angepasst wird. Das Projekt umfasst eine architektonisch anpassbare Stadtvilla, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet wird. Ob mit oder ohne Keller, mit Flachdach oder Walmdach, in modernen Farbtönen oder klassisch dezent - Ihre Stadtvilla fügt sich Ihrem Lebensstil an. Unsere erfahrenen Bauberater nehmen sich Zeit, um gemeinsam mit Ihnen die passende Raum- und Grundrissgestaltung zu entwickeln. Ihre Prioritäten bestimmen dabei die Planung: von der Zimmeranzahl über Dachterrassen bis hin zur Raumaufteilung. STREIF bietet eine Fertigbauweise, die durch strukturierte Bauprozesse und zeitliche Vorteile überzeugt. So können Sie Ihr Haus flexibel und mit Blick auf zukünftige Anforderungen umsetzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Boden
Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe Schlüsselfertig errichtet. Das bedeutet, dass Ihr neues Zuhause komplett fertiggestellt wird, inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Sie erhalten sämtliche Leistungen aus einer Hand und können die Bauphase entspannt verfolgen, während wir Ihr Haus termingerecht und mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung realisieren. Neben der Fertigbauweise profitieren Sie von einer gezielten Auswahl an Materialien und einer durchdachten Ausführung, die auf Qualität und Wohnkomfort ausgerichtet ist. Individuelle Ausstattungswünsche stimmen Sie im Rahmen der persönlichen Beratung ab, sodass Ihr Haus auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
35327 Ulrichstein, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 15 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen6 im Umkreis von 10 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Standort Ihrer Stadtvilla wird in Absprache mit Ihnen gewählt, um eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitangebote zu ermöglichen. Egal ob städtisch oder in einer ruhigen Wohngegend - STREIF begleitet Sie bei der Suche nach dem passenden Platz für Ihr neues Zuhause. Eine gute Anbindung an Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote wird dabei gemeinsam berücksichtigt, damit Sie sich in Ihrem neuen Wohnumfeld wohlfühlen.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Sie profitieren von der umfassenden Bauberatung von STREIF, die Sie bei der Auswahl der Ausbaustufe unterstützt. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig eignet sich besonders für Bauherren, die eine reibungslose Bauphase bevorzugen und Zeit sparen möchten. Insgesamt stehen Ihnen vier Ausbaustufen zur Verfügung, die unterschiedliche Eigenleistungsoptionen bieten - vom Ausbauhaus bis hin zur komplett schlüsselfertigen Variante. So können Sie durch Eigenleistungen Ihre Baukosten beeinflussen und flexibel planen. Für eine vergleichbare Stadtvilla (zweigeschossig, etwa 125 m² Wohnfläche, Luft-Luft-Wärmepumpe, Premiumline-Ausstattung) ist ein Beispielpreis in der Ausbaustufe Schlüsselfertig verfügbar. Dieser dient jedoch nur als Orientierung und ist nicht verbindlich für Ihr individuell geplantes Haus. Für Fragen rund um Finanzierung und Fördermöglichkeiten empfiehlt STREIF eine persönliche Beratung, um die jeweils aktuellen Angebote zu prüfen.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

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