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Einfamilienhaus in Rotenburg am der Fulda - 4 Zimmer

1/12
489.000 €Kaufpreis3.164,23 €/m²
Wohnfläche
154,54 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
489.000 €
Preis pro m²
3.164,23 €
Maklerprovision
keine (exkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

528.120 €

Kaufpreis489.000 €
Kaufnebenkosten39.120 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
29.340 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
154,54 m²
Grundstücksfläche
571 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde individuell nach Ihren Wünschen geplant und bietet auf einer Wohnfläche von 154,54 m² ausreichend Raum für die gesamte Familie. Es umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafräume, 2 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, und ist somit speziell für Familien konzipiert. Die zwei Etagen eröffnen vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss. Das Baukonzept ermöglicht verschiedene Dachvarianten wie Walmdach, Flachdach oder Satteldach sowie die Wahl zwischen einem Keller oder einem Haus ohne Keller. Vor Beginn der Bauarbeiten findet eine ausführliche Beratung statt, in der Ihre Vorstellungen aufgenommen werden. Erst nach Ihrer Zustimmung wird der Grundriss an Ihre Anforderungen angepasst und das Haus realisiert. So entsteht ein Wohnhaus, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 55
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Kombination verschiedener Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Parkett und PVC, wobei auf Wunsch auch andere Materialien ausgewählt werden können. Fliesen sind leicht zu pflegen und robust, Laminat stellt eine preisgünstige und optisch ansprechende Alternative dar, Parkett sorgt für eine natürliche und warme Atmosphäre und PVC überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, die eine moderne Wärmeversorgung ermöglicht. Die Sanitär-Grundausstattung ist in der Ausbaustufe FastFertigPlus enthalten, bei der die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe erlaubt es Ihnen, bei der Errichtung des Hauses mitzuwirken, ohne auf professionelle Unterstützung bei den technischen Gewerken verzichten zu müssen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36199 Rotenburg am der Fulda, Hessen
Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet von Rotenburg an der Fulda und bietet mit 571 m² ausreichend Platz für Ihr neues Eigenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus und verfügt über eine gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Diese Einrichtungen sorgen für kurze Wege im Alltag und bieten insbesondere Familien mit Kindern praktische Vorteile.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier Ausbaustufen, die unterschiedliche Eigenleistungsgrade vorsehen. Die hier beschriebene Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Ausführung der haustechnischen Gewerke durch professionelle Betriebe. Diese Variante eignet sich für Bauherren, die bei der Hauserrichtung selbst mitwirken möchten, jedoch die technischen Gewerke in erfahrene Hände geben wollen. Vor dem Baubeginn erfolgt eine individuelle Beratung, bei der Ihre Wünsche ausführlich erfasst werden. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant und auf Ihre Anforderungen abgestimmt.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

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