Einfamilienhaus in Rotenburg am der Fulda - 4 Zimmer
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36199 Rotenburg am der Fulda, Hessen
Frei ab: 2026489.000 €Kaufpreis3.164,23 €/m²
Wohnfläche
154,54 m²Zimmer
4Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Preis pro m²
- 3.164,23 €
- Maklerprovision
- keine (exkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
528.120 €
Kaufpreis489.000 €
Kaufnebenkosten39.120 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 29.340 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.780 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 154,54 m²
- Grundstücksfläche
- 571 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde entsprechend Ihrer Vorstellungen geplant und bietet auf einer Wohnfläche von 154,54 m² ausreichend Raum für die gesamte Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist das Haus speziell auf Familien zugeschnitten. Die zwei Etagen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen durchdachten Grundriss. Das Baukonzept umfasst verschiedene Dachvarianten wie Walmdach, Flachdach oder Satteldach sowie die Wahl zwischen einer Ausführung mit oder ohne Keller. Vor dem Baubeginn findet eine umfassende Beratung statt, um Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu erfassen. Nach Ihrer Freigabe wird der Grundriss individuell gestaltet und das Haus entsprechend umgesetzt. So entsteht ein Wohnraum, der Ihren Vorstellungen entspricht.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 55
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit einer Kombination von Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, Parkett, PVC und auf Wunsch individuell ausgewählten Materialien. Fliesen sind besonders pflegeleicht und widerstandsfähig, Laminat bietet eine kostengünstige und optisch ansprechende Alternative, Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, während PVC durch seine Strapazierfähigkeit überzeugt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für eine moderne und kontrollierte Wärmeversorgung sorgt. Die Sanitär-Grundausstattung ist Teil der Ausbaustufe FastFertigPlus, bei der die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dies ermöglicht Ihnen, bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitzuwirken, ohne auf professionelle Unterstützung bei den technischen Gewerken verzichten zu müssen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36199 Rotenburg am der Fulda, Hessen
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet von Rotenburg an der Fulda und bietet mit 571 m² ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Diese Einrichtungen gewährleisten kurze Wege im Alltag und bieten Komfort für Familien mit Kindern.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Bei STREIF können Sie unter vier Ausbaustufen wählen, die verschiedene Grade der Eigenleistung berücksichtigen. Die hier beschriebene Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - umfasst die Sanitär-Grundausstattung und die Ausführung der haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe. Diese Variante ist ideal, wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch die technischen Arbeiten professionell ausgeführt wissen wollen. Vor dem Hausbau erfolgt eine individuelle Beratung, in der Ihre Wünsche genau aufgenommen werden. Die Bauausführung wird sorgfältig geplant und an Ihre Anforderungen angepasst. Hinweise zu Förderprogrammen und Finanzierung werden im Einzelfall geprüft und mit aktuellen Zahlen abgeglichen. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei, die passenden Optionen zu finden.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











