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Klein aber fein - Top Aktion von Streif

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499.500 €Kaufpreis3.964,29 €/m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
499.500 €
Preis pro m²
3.964,29 €

Geschätzte Gesamtkosten

554.320 €

Kaufpreis499.500 €
Kaufnebenkosten54.820 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
29.970 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.990 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
14.860 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
595 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Hauskonzept City Line vereint stilvolles Wohnen mit einem zeitlosen Walmdach und bietet Platz auf zwei vollwertigen Etagen. Dank flexibler Grundrissgestaltung lässt sich das Hausprojekt individuell an Ihre Wünsche anpassen. Die Stadtvilla überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und einen zusätzlichen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Treppenformen sowie Fassadenvarianten in Putz, Klinker oder Holz, um das äußere Erscheinungsbild nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über eine gedämmte Bodenplatte sowie fertig ausgestattete Bäder und eine Elektroinstallation, die im Paket enthalten sind. Die Treppe wird in eigener Fertigung bereitgestellt. Zudem können Sie aus verschiedenen zeitgemäßen Heizsystemen wählen, um die Haustechnik an Ihre Anforderungen anzupassen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63667 Nidda, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas4 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten6 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Nidda befindet sich im Wetteraukreis in Hessen, eingebettet im Naturraum des unteren Vogelsbergs. Die Stadt liegt etwa 27 Kilometer von Friedberg entfernt, Gießen ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Durch die gute Bahnanbindung, unter anderem mit Direktverbindungen nach Frankfurt am Main, profitieren Sie von einer attraktiven Infrastruktur für Berufspendler und Freizeitgestaltung.

Sonstige Informationen

Fördermittel können auf Anfrage beantragt werden - sprechen Sie uns dazu gerne an. Im Preis nicht enthalten sind die Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass auf Bildern eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Preis enthalten sind. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler, daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich. Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bei Rückfragen erreichen Sie mich am schnellsten telefonisch unter 01775551351. Ihr Anliegen können wir dann schnell und unbürokratisch besprechen.
Ansprechpartner/in: Frank Stulz - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Langwiesenweg 5, 61273 Wehrheim

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