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Modernes EFH/Doppelhaushälfte in Toplage inklusive Grundstück in Driedorf

1/17
571.890 €Kaufpreis3.972,01 €/m²
Wohnfläche
143,98 m²
Zimmer
8

Kaufpreis

Kaufpreis
571.890 €
Preis pro m²
3.972,01 €
Maklerprovision
keine (exkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

617.641 €

Kaufpreis571.890 €
Kaufnebenkosten45.751 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
34.313 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.438 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
143,98 m²
Grundstücksfläche
1.350 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie mit STREIF die Möglichkeit, Ihr individuell geplantes Traumhaus in Driedorf zu errichten. Dieses Doppelhausprojekt wurde entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche gestaltet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von 143,98 m² erstrecken sich insgesamt 8 Zimmer über das Gebäude, das auf einem 1350 m² großen Grundstück steht und genügend Raum für persönliche Entfaltung bietet. Das Haus verfügt über 8 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was eine funktionale und komfortable Nutzung ermöglicht. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Schulformen aus, was den Standort besonders attraktiv macht.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Doppelhaus verfügt über sorgfältig geplante Wandkonstruktionen, die auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen berücksichtigen und so für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" beinhaltet die Grundinstallation der Sanitäranlagen. Fachbetriebe übernehmen die Ausführung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Die Gebäudetechnik und weitere Details zur Ausstattung sind auf die Anforderungen des Projekts abgestimmt und erlauben eine flexible Gestaltung entsprechend Ihren Wünschen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
35759 Driedorf, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in einer südwestlich ausgerichteten Baulücke in einer Wohngegend am Feldrand von Driedorf. Die Infrastruktur umfasst Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenso gegeben. Zur Lage unserer Grundstücke kontaktieren Sie uns bitte direkt/persönlich.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das angebotene Doppelhaus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" verkauft, die eine Sanitär-Grundausstattung umfasst. Hierbei können Sie Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren übernehmen. Die haustechnischen Gewerke werden von Fachbetrieben durchgeführt. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Grundstück wird über einen Netzwerkpartner veräußert. Bilder können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Frank Gierlichs - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
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Schönbacher Str. 39 a, 35745 Herborn-Hörbach

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