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Modernes Bauhausstilhaus im OT Freudenberg in Toplage

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599.780 €Kaufpreis3.332,11 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
6
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
599.780 €
Preis pro m²
3.332,11 €

Geschätzte Gesamtkosten

672.173 €

Kaufpreis599.780 €
Kaufnebenkosten72.393 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
38.985 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.996 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
21.412 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
486 m²
Nutzfläche
15 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihre persönliche Bauhausstilvilla, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Im Wohngebiet OT Freudenberg entsteht auf einem 485 m² großen Grundstück eine moderne Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Bäder mit gehobener Ausstattung. Die Architektur kann individuell angepasst werden, sei es durch die Wahl der Dachform, mit oder ohne Keller oder durch die Farbgestaltung. Die kompetente Bauberatung unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen in die Planung einzubringen und umzusetzen, sodass Ihr neues Zuhause Ihren Anforderungen entspricht.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Das Haus umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern, die über eine gehobene Ausstattung verfügen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Architektur kann flexibel gestaltet werden, unter anderem mit Wahlmöglichkeiten bei Dachform und Keller. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine gedämmte Fundamentplatte sowie Fenster und Haustüren von anerkannten Herstellern. Die Elektroinstallation und Sanitärobjekte stammen von Markenfirmen. Haustechnische Gewerke werden durch Fachbetriebe ausgeführt, insbesondere im Rahmen der Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit einer Sanitär-Grundausstattung. Vorbereitungen zur Installation einer Photovoltaikanlage sind möglich.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57258 Freudenberg, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe12 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte6 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen13 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Bauvorhaben befindet sich im Wohngebiet OT Freudenberg in Ortsrandlage mit leicht erhöhtem herrlichem Weitblick in die angrenzende Natur, mit direkter Anbindung an die Stadt Freudenberg und die Autobahn A45. Die Lage bietet schnelle Erreichbarkeit und ermöglicht die Bebauung nach Ihren Vorstellungen. Die genaue Lage unserer voll erschlossenen Baugrundstücke erfahren Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das Angebot bezieht sich auf die Ausbaustufe "FastFertigPlus" inklusive einer Sanitär-Grundausstattung. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Grundstück wird über einen Netzwerkpartner verkauft, was eventuell zusätzliche Kosten wie Provisionen mit sich bringen kann. Bilder können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Frank Gierlichs - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
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Schönbacher Str. 39 a, 35745 Herborn-Hörbach

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