Modernes Bauhausstilhaus im OT Freudenberg in Toplage
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599.780 €Kaufpreis3.332,11 €/m²
Wohnfläche
180 m²Zimmer
6Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 599.780 €
- Preis pro m²
- 3.332,11 €
Geschätzte Gesamtkosten
672.173 €
Kaufpreis599.780 €
Kaufnebenkosten72.393 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 38.985 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.996 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 21.412 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 486 m²
- Nutzfläche
- 15 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Verwirklichen Sie Ihre persönliche Bauhausstilvilla, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Im Wohngebiet OT Freudenberg entsteht auf einem 485 m² großen Grundstück eine moderne Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Bäder mit gehobener Ausstattung. Die Architektur kann individuell angepasst werden, sei es durch die Wahl der Dachform, mit oder ohne Keller oder durch die Farbgestaltung. Die kompetente Bauberatung unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen in die Planung einzubringen und umzusetzen, sodass Ihr neues Zuhause Ihren Anforderungen entspricht.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern, die über eine gehobene Ausstattung verfügen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Architektur kann flexibel gestaltet werden, unter anderem mit Wahlmöglichkeiten bei Dachform und Keller. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine gedämmte Fundamentplatte sowie Fenster und Haustüren von anerkannten Herstellern. Die Elektroinstallation und Sanitärobjekte stammen von Markenfirmen. Haustechnische Gewerke werden durch Fachbetriebe ausgeführt, insbesondere im Rahmen der Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit einer Sanitär-Grundausstattung. Vorbereitungen zur Installation einer Photovoltaikanlage sind möglich.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57258 Freudenberg, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe12 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte6 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen13 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Bauvorhaben befindet sich im Wohngebiet OT Freudenberg in Ortsrandlage mit leicht erhöhtem herrlichem Weitblick in die angrenzende Natur, mit direkter Anbindung an die Stadt Freudenberg und die Autobahn A45. Die Lage bietet schnelle Erreichbarkeit und ermöglicht die Bebauung nach Ihren Vorstellungen. Die genaue Lage unserer voll erschlossenen Baugrundstücke erfahren Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Das Angebot bezieht sich auf die Ausbaustufe "FastFertigPlus" inklusive einer Sanitär-Grundausstattung. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Grundstück wird über einen Netzwerkpartner verkauft, was eventuell zusätzliche Kosten wie Provisionen mit sich bringen kann. Bilder können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Frank Gierlichs - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











