3-Zimmer DG-Wohnung | Designer Einbauküche | 2 Bäder | Garten | Ladestation am Stellplatz

In einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese moderne und außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2019 in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Bauausführung und ein außergewöhnlich energieeffizientes Gebäudekonzept aus. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von lediglich 7,9 kWh/(m²·a) erfüllt das Haus höchste Ansprüche an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Grundwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und ausgesprochen niedrigen Heizkosten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die hochwertige Designer-Einbauküche der Firma Werkhaus mit Naturstein-Arbeitsplatte, BORA-Kochfeld und Siemens-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders komfortabel sind die zwei separaten Badezimmer. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wird direkt durch den Eigentümer verwaltet, wodurch eine persönliche Betreuung und kurze Kommunikationswege gewährleistet sind.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Designer-Einbauküche der Firma Werkhaus Naturstein-Arbeitsplatte BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug Hochwertige Siemens-Elektrogeräte Echtholz-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen Zwei separate Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten Großformatige Fliesen in den Badezimmern Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Elektrische Rollläden Balkon mit Sonnenschirm Massiver Ziegelbau, Baujahr 2019 Energieeffizienzklasse A+ Hocheffiziente Grundwasser-Wärmepumpe Außergewöhnlich niedriger Heizenergiebedarf Eigenes Kellerabteil mit Steckdose Tiefgaragenstellplatz, die Ladestationen werden in den kommenden Wochen eingebaut Kleines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten Direkte Verwaltung durch den Eigentümer mit persönlichem Ansprechpartner

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.