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STREIF-Haus Köln - Projektiert nach Kundenwünschen

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629.000 €Kaufpreis4.337,93 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
629.000 €
Preis pro m²
4.337,93 €

Geschätzte Gesamtkosten

698.033 €

Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten69.033 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
37.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.580 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
18.713 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Nutzfläche
145 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das STREIF-Haus Köln besticht durch eine moderne Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das großzügigen Platz für die gesamte Familie bereitstellt. Das offene Raumkonzept mit einer Galerie schafft eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche verbunden, ergänzt durch ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Dieser ist direkt an die Garage angebunden, was praktische Zugänge ermöglicht, etwa für den Transport von Einkäufen oder Sportausrüstung. Der Eingangsbereich verfügt über eine abgetrennte Garderobe. Von den Wohnräumen führen sechs breite Terrassentüren auf die überdachte Terrasse und in den Garten, wodurch viel Tageslicht ins Haus gelangt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein separates Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus ist der Zugang zur Dachterrasse möglich, die als Rückzugsort dient. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind als Beispiele zu verstehen; jedes STREIF-Haus wird entsprechend der individuellen Wünsche geplant und gebaut.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das 1 ½-geschossige Haus wird mit sorgfältig ausgewählten Baumaterialien und technischer Ausstattung errichtet. Der Hauswirtschafts- und Technikraum bietet einen direkten Zugang zur Garage und erleichtert so den Alltag. Sechs Terrassentüren sorgen für helle Räume und verbinden den Innenbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss sind für die Kinder und Eltern separate Duschbäder vorgesehen. Im Elternbereich steht zudem ein Ankleideraum zur Verfügung. Die Dachterrasse ergänzt die Wohnbereiche um eine Fläche zum Entspannen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64331 Weiterstadt, Hessen
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in einer Lage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich besonders für Familien eignet. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Sonstige Informationen

Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als beispielhafte Darstellungen. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Kundenwünschen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Für Anfragen steht Ihnen Herr Frank Kress telefonisch unter 017661370032 zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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