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Zweifamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche in Blankenheim - FastFertigPlus Ausbaustufe

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720.000 €Kaufpreis4.235,29 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
7
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
720.000 €
Preis pro m²
4.235,29 €

Geschätzte Gesamtkosten

806.904 €

Kaufpreis720.000 €
Kaufnebenkosten86.904 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
46.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
25.704 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Nutzfläche
180 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2028
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2028

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Blankenheim bietet mit einer Wohnfläche von 170 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für Familien oder mehrere Generationen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, vereint das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück von 700 m². Als Zweifamilienhaus eröffnet es Ihnen die Option, Wohnen und Arbeiten, Generationenwohnen oder Vermietung auf einer überschaubaren Fläche zu kombinieren. So können Sie nah beieinander wohnen und dennoch separate Wohnbereiche genießen. Das Baukonzept ist an Ihre Bedürfnisse anpassbar und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und vielfältige Wohnformen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Ferienimmobilie
Ja
Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst eine Sanitär-Grundausstattung, wobei haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben durchgeführt werden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die für eine moderne und technisch anerkannte Lösung in der Haustechnik steht. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil in Materialien und Optik zu verwirklichen. Unterschiedliche Bodenbeläge bieten praktische Vorteile wie eine angenehme Haptik, einfache Pflege und eine Gestaltung, die sich harmonisch in das Gesamtbild Ihres Hauses einfügt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
53945 Blankenheim, Nordrhein-Westfalen
Das Haus befindet sich im Neubaugebiet von Blankenheim, einer Lage, die eine ruhige und familiäre Umgebung bietet. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht eine gute Anbindung an tägliche Versorgungsmöglichkeiten sowie an Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die naturnahe Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und unterstützt einen vielseitigen Lebensstil.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus richtet sich an Bauherren, die eigene Arbeitsleistungen einbringen möchten, gleichzeitig aber die haustechnischen Gewerke in professioneller Ausführung durch Fachbetriebe abwickeln lassen wollen. Diese Ausbaustufe verbindet Eigenleistung mit fachlicher Kompetenz und ermöglicht so eine individuelle Beteiligung am Bauprozess. Bei Fragen zur Finanzierung oder weiteren Leistungen steht Ihnen die persönliche Bauberatung von STREIF zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
In der Rotheck 27, 54343 Föhren

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