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Stadtvilla in Johannisberg - projektiert nach Kundenwunsch

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769.000 €Kaufpreis4.134,41 €/m²
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
769.000 €
Preis pro m²
4.134,41 €

Geschätzte Gesamtkosten

838.748 €

Kaufpreis769.000 €
Kaufnebenkosten69.748 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
26.915 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
27.453 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Johannisberg: eine Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 186 m², die ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannung für Sie und Ihre Familie bietet. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer, die zusammen eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das auch Ihren Gästen Komfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und ermöglicht es jedem Familienmitglied, sich wohlzufühlen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und umfasst sorgfältig ausgewählte Wand- und Bodenbeläge sowie elegante Zimmertüren, die den Wohnbereich stilvoll ergänzen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die das Raumklima unterstützt. Die Bauweise ist auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf ausgelegt und erfüllt damit anspruchsvolle Anforderungen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63867 Johannesberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Johannisberg überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentral gelegene Position. Umgeben von einer reizvollen Landschaft, bietet dieser Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was das Leben in dieser Gemeinde besonders attraktiv macht. Hier finden Sie ein familienfreundliches Umfeld in einer wachsenden Gemeinde - ein geeigneter Ort für Ihr neues Zuhause.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Mit STREIF können Sie Ihre Stadtvilla entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - die Auswahl an verschiedenen Stilrichtungen ist groß. Bei der individuellen STREIF-Bauberatung vor Ort werden Ihre Vorstellungen aufgenommen und in die Planung einbezogen. Hinsichtlich Ihres Budgets stehen verschiedene Optionen zur Verfügung: Sie können Eigenleistungen erbringen, um Kosten zu reduzieren, oder sich für ein komplett schlüsselfertiges Baukonzept entscheiden.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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