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Moderne Stadtvilla in Johannisberg projektiert nach Kundenwünschen

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790.000 €Kaufpreis4.247,31 €/m²
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
790.000 €
Preis pro m²
4.247,31 €

Geschätzte Gesamtkosten

861.653 €

Kaufpreis790.000 €
Kaufnebenkosten71.653 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
27.650 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
28.203 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Johannisberg: Eine Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 186 m², die Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Lebensräume bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafräume, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort ermöglicht. Die durchdachte Raumgestaltung auf zwei Ebenen sorgt für eine funktionale Nutzung und schafft ein angenehmes Wohnumfeld für alle Bewohner.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" errichtet, wodurch keine weiteren Eigenleistungen erforderlich sind. Die Ausstattung umfasst sorgfältig ausgewählte Wand- und Bodenbeläge sowie stilvolle Zimmertüren, die das Wohngefühl komplettieren. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine moderne Wärmepumpe. Die Bauweise berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt so zu einem angenehmen Lebensgefühl bei.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63867 Johannesberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Johannisberg zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet dieser Standort neben guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die bequem zugänglich sind. Dieses familienfreundliche Umfeld in einer sich entwickelnden Gemeinde macht den Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Mit STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihre Stadtvilla gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - verschiedene Stilrichtungen stehen zur Auswahl. Bei der individuellen Bauberatung vor Ort werden Ihre Wünsche aufgenommen und in die Planung integriert. Zudem können Sie je nach Budget Eigenleistungen erbringen oder das Haus komplett schlüsselfertig beziehen.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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