Moderne Stadtvilla in Johannisberg projektiert nach Kundenwünschen
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790.000 €Kaufpreis4.247,31 €/m²
Wohnfläche
186 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 790.000 €
- Preis pro m²
- 4.247,31 €
Geschätzte Gesamtkosten
861.653 €
Kaufpreis790.000 €
Kaufnebenkosten71.653 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 27.650 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.800 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 28.203 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 690 m²
- Nutzfläche
- 186 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Johannisberg: Eine Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 186 m², die Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Lebensräume bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafräume, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort ermöglicht. Die durchdachte Raumgestaltung auf zwei Ebenen sorgt für eine funktionale Nutzung und schafft ein angenehmes Wohnumfeld für alle Bewohner.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" errichtet, wodurch keine weiteren Eigenleistungen erforderlich sind. Die Ausstattung umfasst sorgfältig ausgewählte Wand- und Bodenbeläge sowie stilvolle Zimmertüren, die das Wohngefühl komplettieren. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine moderne Wärmepumpe. Die Bauweise berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt so zu einem angenehmen Lebensgefühl bei.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63867 Johannesberg, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Kitas
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Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Johannisberg zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet dieser Standort neben guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die bequem zugänglich sind. Dieses familienfreundliche Umfeld in einer sich entwickelnden Gemeinde macht den Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Mit STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihre Stadtvilla gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - verschiedene Stilrichtungen stehen zur Auswahl. Bei der individuellen Bauberatung vor Ort werden Ihre Wünsche aufgenommen und in die Planung integriert. Zudem können Sie je nach Budget Eigenleistungen erbringen oder das Haus komplett schlüsselfertig beziehen.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











