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Modernes Einfamilienhaus in Köln

1/8
690.000 €Kaufpreis4.181,82 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
690.000 €
Preis pro m²
4.181,82 €

Geschätzte Gesamtkosten

752.583 €

Kaufpreis690.000 €
Kaufnebenkosten62.583 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
24.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
24.633 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
890 m²
Nutzfläche
165 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das STREIF-Haus in Köln besticht durch eine moderne Architektur und ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Dieses 1 ½-geschossige Fertighaus überzeugt durch eine offene Galerie, die ein besonderes Wohnambiente schafft und ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist neben der Garage positioniert und kann sowohl vom Haus als auch direkt über die Garage betreten werden, was den Alltag erleichtert, beispielsweise beim Verstauen von Einkäufen oder Sportausrüstung. Am Eingangsbereich ist eine separate Garderobenzone vorgesehen. Sechs große Terrassentüren verbinden den Innenraum mit der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein separates Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse, die als privater Rückzugsort im Freien dient. Die gezeigten Bilder und Grundrisse sind beispielhaft; jedes STREIF-Haus wird individuell entsprechend den Kundenwünschen geplant und errichtet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über eine offene Galerie im 1 ½-geschossigen Aufbau und eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Arbeitszimmer, Duschbädern sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss sowie einem Hauswirtschafts- und Technikraum mit praktischem Zugang über die Garage. Sechs großzügige Terrassentüren ermöglichen den direkten Übergang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Der Elternbereich ist mit einem Ankleideraum und einem separaten Bad ausgestattet, außerdem ist eine Dachterrasse vorhanden, die vom Elternschlafzimmer zugänglich ist.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63755 Alzenau, Bayern
Das Grundstück befindet sich in Köln und bietet eine sonnige Lage.

Sonstige Informationen

Die dargestellten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren geplant und gebaut. Für weitere Informationen oder Anfragen steht die telefonische Kontaktmöglichkeit zur Verfügung: 017661370032.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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