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Aktionshaus FAMILY mit flexibler Raumgestaltung

1/10
510.000 €Kaufpreis3.355,26 €/m²
Wohnfläche
152 m²
Zimmer
3
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
510.000 €
Preis pro m²
3.355,26 €

Geschätzte Gesamtkosten

556.257 €

Kaufpreis510.000 €
Kaufnebenkosten46.257 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
17.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
18.207 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Nutzfläche
140 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das FAMILY Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von nahezu 40 m², der das tägliche Familienleben prägt. Zusätzlich steht ein flexibler Raum zur Verfügung, der als Hobbyraum, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann und somit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Erdgeschoss wird durch eine Diele, ein Gäste-WC mit der Option auf eine Dusche sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer mit jeweils 15 m² sowie ein Elternbereich mit angrenzender Ankleide. Ein großzügiges Familienbad komplettiert das Raumangebot. Insgesamt umfasst der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 140,38 m². Das Haus ist zweigeschossig und verfügt über ein Satteldach.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Die Außenwände des Hauses sind nach dem Passiv-Haus-Standard gebaut und werden durch eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ergänzt. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine individuelle Grundrissanpassung, die Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage. Zur Ausstattung gehören eine Haustür der Marke KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Geschosstreppe aus Massivholz, die in eigener Fertigung hergestellt wird. Elektroinstallationen und eine Baubetreuung sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63814 Mainaschaff, Bayern
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Mainaschaff, das über einen großzügigen Garten verfügt.

Sonstige Informationen

Die Bilder können eventuell Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Ein Vorverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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