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STREIF-HOME&GENERATION Zweifamilienhaus CITY 190 Zwei Wohnungen, eine gut durchdachte Grundrissplanung und eine moderne Eleganz in der Architektu

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790.000 €Kaufpreis2.821,43 €/m²
Wohnfläche
280 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
790.000 €
Preis pro m²
2.821,43 €

Geschätzte Gesamtkosten

876.703 €

Kaufpreis790.000 €
Kaufnebenkosten86.703 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
47.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.800 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
23.503 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
429 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das STREIF CITY 190 Zweifamilienhaus präsentiert sich als zweigeschossiges Gebäude mit Walmdach, das zwei eigenständige Wohneinheiten umfasst. Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet. Die Wohnbereiche sind jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Bad mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Großflächige, doppelflügelige Terrassentüren, die bis zum Boden reichen, schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Architektur lässt sich durch verschiedene Anbauelemente wie einen Übereckerker, einen Balkon oder eine Überdachung ergänzen. Im Obergeschoss ist neben der Küche ein praktischer Raum für Hauswirtschaft und Haustechnik vorgesehen, während im Erdgeschoss ein zusätzlicher solcher Raum im Flurbereich neben der Treppe angeordnet ist.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus
Gäste-WC
Ja
Die Ausstattung umfasst sorgfältig geplante Außenwände sowie eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Leistungsumfang enthalten sind eine Luft-Luft-Wärmepumpe, Fenster der Marke Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion und eine Elektroinstallation gehören ebenfalls zum Angebot. Die Bauweise berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Grundriss und Raumaufteilung können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63457 Groß-Auheim Hanau, Hessen
Das Objekt befindet sich in einer ansprechenden Umgebung in Mühlheim am Main.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
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Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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Finanzierung