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Doppelhausentwurf 6 von STREIF - modern gestaltetes Zuhause mit Erker und Zwerchgiebel

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629.000 €Kaufpreis3.882,72 €/m²
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
3

Kaufpreis

Kaufpreis
629.000 €
Preis pro m²
3.882,72 €

Geschätzte Gesamtkosten

686.050 €

Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten57.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
22.015 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.580 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
22.455 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Nutzfläche
148 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Doppelhausentwurf besticht durch seine markante Architektur, die einen Zwerchgiebel mit Flachdach sowie einen Flachdach-Erker umfasst. Die Küche an der Vorderseite des Hauses ist besonders hervorzuheben: Mit Fenstern in zwei Richtungen ausgestattet, bietet sie auf 16 m eine großzügige Fläche, die Platz für einen zentralen Kochtisch bereithält und zum Verweilen einlädt. Das Eckfenster ermöglicht dabei einen Blick auf das Geschehen vor dem Haus. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein praktischer Raum, der als Hauswirtschafts- oder Haustechnikraum genutzt wird. Der Wohn- und Essbereich ist zur Rückseite mit Blick in den Garten angeordnet und profitiert von fünf bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Im Dachgeschoss setzen sich die durchdachten Gestaltungselemente fort: Jedes der Kinderzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, das durch den Zwerchgiebel geschaffen wird. Der Elternbereich beinhaltet eine separate Ankleide, die den Wohnbereich ergänzt. Ein geräumiger Sanitärraum vervollständigt die obere Etage. Die Netto-Raumfläche des Hauses beträgt 143 m und eignet sich somit besonders für Familien mit vier Personen, die ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse suchen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über einen Zwerchgiebel mit Flachdach sowie einen Flachdach-Erker. Die Küche ist mit Fenstern in zwei Richtungen ausgestattet und misst 16 m. Ein angrenzender Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum ist vorhanden. Der Wohn- und Essbereich ist durch fünf bodentiefe Fenster zur Gartenseite hin lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss haben alle Kinderzimmer bodentiefe Fenster, die durch den Zwerchgiebel entstehen. Eine separate Ankleide im Elternbereich sowie ein großer Sanitärraum sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63755 Hörstein, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe7 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte12 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen11 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sonniges Grundstück in einer attraktiven Lage von Alzenau Hörstein.

Sonstige Informationen

Anfragen werden telefonisch entgegengenommen unter der Nummer 017661370032.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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