Doppelhausentwurf 6 von STREIF - modern gestaltetes Zuhause mit Erker und Zwerchgiebel
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629.000 €Kaufpreis3.882,72 €/m²
Wohnfläche
162 m²Zimmer
3Kaufpreis
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Preis pro m²
- 3.882,72 €
Geschätzte Gesamtkosten
686.050 €
Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten57.050 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 22.015 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.580 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 22.455 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 162 m²
- Grundstücksfläche
- 440 m²
- Nutzfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieser Doppelhausentwurf besticht durch seine markante Architektur, die einen Zwerchgiebel mit Flachdach sowie einen Flachdach-Erker umfasst. Die Küche an der Vorderseite des Hauses ist besonders hervorzuheben: Mit Fenstern in zwei Richtungen ausgestattet, bietet sie auf 16 m eine großzügige Fläche, die Platz für einen zentralen Kochtisch bereithält und zum Verweilen einlädt. Das Eckfenster ermöglicht dabei einen Blick auf das Geschehen vor dem Haus. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein praktischer Raum, der als Hauswirtschafts- oder Haustechnikraum genutzt wird. Der Wohn- und Essbereich ist zur Rückseite mit Blick in den Garten angeordnet und profitiert von fünf bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Im Dachgeschoss setzen sich die durchdachten Gestaltungselemente fort: Jedes der Kinderzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, das durch den Zwerchgiebel geschaffen wird. Der Elternbereich beinhaltet eine separate Ankleide, die den Wohnbereich ergänzt. Ein geräumiger Sanitärraum vervollständigt die obere Etage. Die Netto-Raumfläche des Hauses beträgt 143 m und eignet sich somit besonders für Familien mit vier Personen, die ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse suchen.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus verfügt über einen Zwerchgiebel mit Flachdach sowie einen Flachdach-Erker. Die Küche ist mit Fenstern in zwei Richtungen ausgestattet und misst 16 m. Ein angrenzender Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum ist vorhanden. Der Wohn- und Essbereich ist durch fünf bodentiefe Fenster zur Gartenseite hin lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss haben alle Kinderzimmer bodentiefe Fenster, die durch den Zwerchgiebel entstehen. Eine separate Ankleide im Elternbereich sowie ein großer Sanitärraum sind ebenfalls Teil der Ausstattung.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63755 Hörstein, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
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Einkaufen
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Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen11 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Sonniges Grundstück in einer attraktiven Lage von Alzenau Hörstein.
Sonstige Informationen
Anfragen werden telefonisch entgegengenommen unter der Nummer 017661370032.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











