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STREIF Doppelhausentwurf 1 im Stil einer Stadtvilla

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820.000 €Kaufpreis5.655,17 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
820.000 €
Preis pro m²
5.655,17 €

Geschätzte Gesamtkosten

909.995 €

Kaufpreis820.000 €
Kaufnebenkosten89.995 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
49.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
16.400 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
24.395 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Nutzfläche
145 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Doppelhausmodell besticht durch ein Walmdach und verbindet moderne Gestaltungselemente mit einer zeitlosen Architektur. Die Raumaufteilung schafft helle und freundliche Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit einer Größe von 39 m², der mit einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür ausgestattet ist und somit viel Tageslicht hereinlässt. Ergänzend gibt es ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Arbeits- oder Gästezimmer sowie als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Bad im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem zusätzlichen Raum ein Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Obergeschoss sind ein Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer vorgesehen. Wegen der Walmdachkonstruktion ist die gleichzeitige Errichtung beider Haushälften notwendig.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Die Außenwände sind nach einem anspruchsvollen Standard ausgeführt. Im Basispreis enthalten sind unter anderem eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung. Die Bauausführung ist sorgfältig geplant. Haustür und Fenster werden von etablierten Herstellern geliefert. Die Treppe zwischen den Etagen besteht aus Massivholz und wird in eigener Fertigung hergestellt. Elektroinstallationen sind im Preis enthalten, ebenso eine Baubetreuung während der Bauphase.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64331 Weiterstadt, Darmstadt-Dieburg, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas5 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten9 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Weiterstadt, Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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