Modernes Einfamilienhaus in 1 ½-geschossiger Bauweise
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629.000 €Kaufpreis4.337,93 €/m²
Wohnfläche
145 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Preis pro m²
- 4.337,93 €
Geschätzte Gesamtkosten
698.033 €
Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten69.033 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 37.740 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.580 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 18.713 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 410 m²
- Nutzfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das STREIF-Haus in Köln besticht durch eine moderne Architektur und ein helles, einladendes Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Raumgestaltung mit Galerie erzeugt ein besonderes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist direkt neben der Garage angeordnet und von dort aus zugänglich. Diese Anordnung erleichtert den Alltag, da Einkäufe oder verschmutzte Sportbekleidung direkt im Hauswirtschaftsraum bleiben können. Am Eingangsbereich ist ein separater Garderobenbereich vorgesehen. Sechs große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss verfügen zwei Kinder jeweils über eigene Bereiche zum Schlafen und Spielen mit eigenem Duschbad. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein separates Badezimmer. Vom Schlafzimmer der Eltern gelangen Sie auf die Dachterrasse, die als Rückzugsort dient. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Beispiele; jedes STREIF-Haus wird entsprechend den individuellen Wünschen geplant und umgesetzt.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus verfügt über eine offene Raumgestaltung mit Galerie, einen Technikraum mit direktem Zugang zur Garage sowie sechs große Terrassentüren, die den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten verbinden. Im Dachgeschoss sind separate Duschbäder für die Kinderbereiche sowie ein Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad vorhanden. Ein zusätzlicher Garderobenbereich ist am Hauseingang vorgesehen.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64331 Weiterstadt, Hessen
Das Objekt befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in einer attraktiven Lage in Köln.
Sonstige Informationen
Bitte richten Sie Ihre Anfragen telefonisch an die Nummer 017661370032.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











