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Modernes Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung in Köln

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629.000 €Kaufpreis4.337,93 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
629.000 €
Preis pro m²
4.337,93 €

Geschätzte Gesamtkosten

698.033 €

Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten69.033 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
37.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.580 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
18.713 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Nutzfläche
145 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das STREIF-Haus in Köln besticht durch eine moderne Gestaltung und einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich mit offener Raumaufteilung. Die clevere Raumgestaltung mit einer Galerie erzeugt ein besonderes Wohnambiente und bietet genügend Raum für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Dieser ist unmittelbar neben der Garage angeordnet und von dort aus zugänglich, was praktische Vorteile schafft, etwa um Einkäufe oder Sportausrüstung bequem im Hauswirtschaftsraum unterzubringen. Der Eingangsbereich verfügt über eine separate Garderobe. Der Wohnbereich öffnet sich mit sechs großen Terrassentüren zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Duschbad untergebracht. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein separates Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus besteht Zugang zu einer Dachterrasse, die als privater Rückzugsort dient. Die abgebildeten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele; jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren geplant und gebaut.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über eine kombinierte Wohn- und Essfläche mit integrierter Küche sowie ein Arbeitszimmer. Ein Duschbad ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss vorhanden. Der Hauswirtschafts- und Technikraum liegt direkt neben der Garage und ist von dort aus erreichbar. Sechs großflächige Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Elternbereich sind ein Ankleideraum sowie ein separates Bad vorhanden. Die Dachterrasse ist vom Elternschlafzimmer aus zugänglich.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64807 Dieburg, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks4 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sonniges Grundstück in attraktiver Lage in Köln.

Sonstige Informationen

Die dargestellten Fotos und Grundrisse sind beispielhaft. Jedes Haus wird entsprechend den individuellen Kundenwünschen projektiert und errichtet. Anfragen sind telefonisch möglich.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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