Stadtvilla in Johannisberg - projektiert nach Kundenwünschen
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790.000 €Kaufpreis4.247,31 €/m²
Wohnfläche
186 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 790.000 €
- Preis pro m²
- 4.247,31 €
Geschätzte Gesamtkosten
861.653 €
Kaufpreis790.000 €
Kaufnebenkosten71.653 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 27.650 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.800 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 28.203 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 690 m²
- Nutzfläche
- 186 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Johannisberg! Dieses ansprechend konzipierte Einfamilienhaus bietet mit 186 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich frei zu entfalten und sich wohlzufühlen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafräume, ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer, entsteht ein Rückzugsort für jeden Bewohner. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass auch Ihre Besucher jederzeit willkommen sind. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen erlaubt eine effiziente Nutzung des Wohnraums und schafft eine ausgewogene Wohnatmosphäre für alle Familienmitglieder.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" errichtet, sodass für Sie keine weiteren Arbeiten anfallen. Die Ausstattung umfasst sorgfältig ausgewählte Wand- und Bodenbeläge sowie elegante Zimmertüren, die dem Interieur eine ansprechende Gestaltung verleihen. Eine moderne Wärmepumpe unterstützt die Beheizung des Hauses und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Zudem ist das Haus für die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ausgelegt.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63867 Johannesberg, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
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Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Johannisberg zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft bietet dieser Standort nicht nur eine hohe Lebensqualit�e4t, sondern auch eine hervorragende Anbindung an umliegende St�e4dte. Einkaufsm�f6glichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders attraktiv. Erleben Sie die Vorz�fcge eines famili�e4ren Umfelds in einer dynamisch wachsenden Gemeinde, der ideale Platz f�fcr Ihr neues Zuhause.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Mit STREIF haben Sie die Gelegenheit, Ihre Stadtvilla ganz individuell nach Ihren W�fcnschen zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach �96 die Auswahl an architektonischen Stilrichtungen ist vielseitig. In Ihrer pers�f6nlichen STREIF-Bauberatung vor Ort werden alle Ihre Vorstellungen ber�fccksichtigt und in die Planung eingebunden. Auch hinsichtlich Ihres Budgets stehen verschiedene Optionen offen: Sie k�f6nnen Eigenleistungen erbringen und damit Kosten sparen oder sich f�fcr ein komplett schlüsselfertiges Baukonzept entscheiden.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











