STREIF-Fertighaus Köln, projektiert nach Kundenwünschen
1/7
629.000 €Kaufpreis4.337,93 €/m²
Wohnfläche
145 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Preis pro m²
- 4.337,93 €
Geschätzte Gesamtkosten
686.050 €
Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten57.050 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 22.015 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.580 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 22.455 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 440 m²
- Nutzfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das STREIF-Haus in Köln präsentiert sich mit einem modernen Erscheinungsbild und lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Das Fertighaus überzeugt durch eine offene Raumgestaltung mit einer Galerie, die ein exklusives Wohngefühl vermittelt und ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein funktionales Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist direkt an die Garage angeschlossen und kann auch von dort betreten werden, was im Alltag praktische Vorteile bringt, beispielsweise für die Lagerung von Einkäufen oder verschmutzter Sportkleidung. Am Hauseingang ist ein separater Bereich für Garderobe vorgesehen. Sechs Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, die als Rückzugsorte zum Schlafen und Spielen dienen. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein separates Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die als privater Rückzugsbereich gestaltet wurde. Die dargestellten Grundrisse und Fotos dienen als Beispiele; jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren geplant und errichtet.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Gäste-WC
- Ja
Die Ausstattung des Hauses umfasst moderne Haustechnik und Lösungen zur Steigerung des Wohnkomforts. Die offene Raumgestaltung mit Galerie schafft ein offenes Raumgefühl. Der Hauswirtschafts- und Technikraum ist funktional direkt an die Garage angebunden, was im Alltag Vorteile bringt. Zahlreiche Terrassentüren sorgen für helle, freundliche Räume und verbinden den Wohnbereich mit Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss ergänzen zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und separatem Bad die durchdachte Raumaufteilung. Die Dachterrasse als zusätzlicher Rückzugsbereich rundet das Wohnkonzept ab.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63755 Hörstein Kälberau, Bayern
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in einem attraktiven Neubaugebiet in Alzenau-Kälberau. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in der Nähe, was die Lebensqualität für die ganze Familie steigert.
Sonstige Informationen
Die dargestellten Fotos und Grundrisse sind exemplarische Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach den speziellen Wünschen der Bauherren geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Für den Ausbau stehen verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen Frank Kress unter der Telefonnummer 017661370032 gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











