Modernes Einfamilienhaus in Köln - projektiert nach Kundenwünschen
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559.000 €Kaufpreis3.387,88 €/m²
Wohnfläche
165 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 559.000 €
- Preis pro m²
- 3.387,88 €
Geschätzte Gesamtkosten
609.701 €
Kaufpreis559.000 €
Kaufnebenkosten50.701 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 19.565 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.180 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 19.956 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 680 m²
- Nutzfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das STREIF-Haus in Köln präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Architektur und einem hellen, offenen Wohnbereich. Die Raumaufteilung umfasst eine offene Galerie, die ein exklusives Wohngefühl vermittelt und ausreichend Raum für Familienaktivitäten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist neben der Garage platziert und kann direkt von dort betreten werden, was die Organisation des Alltags erleichtert, etwa für das Verstauen von Einkäufen oder Sportbekleidung. In der Nähe des Eingangs ist ein separater Bereich für Garderobe vorgesehen. Sechs Terrassentüren schaffen eine Verbindung zwischen dem Wohnbereich, der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, die als Rückzugsbereiche zum Schlafen und Spielen genutzt werden können, jeweils mit einem eigenen Duschbad. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein separates Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus führt der Zugang zu einer Dachterrasse, die als privater Bereich genutzt werden kann. Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiel; jedes STREIF-Haus wird entsprechend den individuellen Wünschen der Bauherren geplant und realisiert.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Gäste-WC
- Ja
Die bauliche und technische Gestaltung des STREIF-Hauses erfüllt anspruchsvolle Standards. Moderne Baustoffe tragen zu einer ausgewogenen Energieeffizienz bei. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören große Fensterflächen, die für helle Räume sorgen, sowie eine zeitgemäße Haustechnik, die den Wohnkomfort unterstützt.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63856 Bessenbach, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen2 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Grundstück liegt in einer guten Wohngegend mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote, die das Familienleben angenehm gestalten.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in einer individuell anpassbaren Ausbaustufe angeboten, wodurch Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Zudem stehen verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung, die Sie während des gesamten Bauprozesses begleiten und unterstützen.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











