Stadtvilla in Johannisberg projektiert nach Kundenwünschen
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769.000 €Kaufpreis4.134,41 €/m²
Wohnfläche
186 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 769.000 €
- Preis pro m²
- 4.134,41 €
Geschätzte Gesamtkosten
838.748 €
Kaufpreis769.000 €
Kaufnebenkosten69.748 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 26.915 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.380 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 27.453 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 710 m²
- Nutzfläche
- 186 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Ihre künftige Stadtvilla in Johannisberg bietet mit 186 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafräume, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer, die zusammen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schaffen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort bei Ihren Besuchern. Die auf zwei Etagen verteilte Raumgestaltung ermöglicht eine sinnvolle Nutzung der Flächen und schafft eine ausgewogene Wohnatmosphäre für alle Familienmitglieder.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
Das Gebäude wird in der schlüsselfertigen Ausbaustufe errichtet, sodass keine weiteren Arbeiten von Ihrer Seite notwendig sind. Die Wand- und Bodenbeläge sowie die Zimmertüren sind sorgfältig ausgewählt, um dem Zuhause eine ansprechende Ausstrahlung zu verleihen. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die das Raumklima unterstützt. Die Konstruktion berücksichtigt zudem die Anforderungen an die Dämmung und Wärmeerhaltung, um den berechneten Energiebedarf zu reduzieren.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63867 Johannesberg, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
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Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Johannisberg besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Umgeben von einer reizvollen Landschaft, bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar, was das Leben hier besonders komfortabel und attraktiv macht. Genießen Sie das familiäre Umfeld und das Wachstum der Gemeinde - der ideale Platz für Ihr neues Zuhause.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Mit STREIF können Sie Ihre Stadtvilla nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - die vielfältigen Stilrichtungen lassen keine Wünsche offen. Bei der individuellen STREIF-Bauberatung vor Ort werden Ihre Vorstellungen aufgenommen und in die Planung integriert. Zudem stehen Ihnen verschiedene Optionen bezüglich Ihres Budgets offen: Sie können Eigenleistungen einbringen und dadurch Kosten sparen oder sich für ein komplett schlüsselfertiges Baukonzept entscheiden.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











