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Stadtvilla in Johannisberg projektiert nach Kundenwünschen

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769.000 €Kaufpreis4.134,41 €/m²
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
769.000 €
Preis pro m²
4.134,41 €

Geschätzte Gesamtkosten

838.748 €

Kaufpreis769.000 €
Kaufnebenkosten69.748 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
26.915 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
27.453 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihre künftige Stadtvilla in Johannisberg bietet mit 186 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafräume, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer, die zusammen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schaffen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort bei Ihren Besuchern. Die auf zwei Etagen verteilte Raumgestaltung ermöglicht eine sinnvolle Nutzung der Flächen und schafft eine ausgewogene Wohnatmosphäre für alle Familienmitglieder.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Das Gebäude wird in der schlüsselfertigen Ausbaustufe errichtet, sodass keine weiteren Arbeiten von Ihrer Seite notwendig sind. Die Wand- und Bodenbeläge sowie die Zimmertüren sind sorgfältig ausgewählt, um dem Zuhause eine ansprechende Ausstrahlung zu verleihen. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die das Raumklima unterstützt. Die Konstruktion berücksichtigt zudem die Anforderungen an die Dämmung und Wärmeerhaltung, um den berechneten Energiebedarf zu reduzieren.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63867 Johannesberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Johannisberg besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Umgeben von einer reizvollen Landschaft, bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar, was das Leben hier besonders komfortabel und attraktiv macht. Genießen Sie das familiäre Umfeld und das Wachstum der Gemeinde - der ideale Platz für Ihr neues Zuhause.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Mit STREIF können Sie Ihre Stadtvilla nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - die vielfältigen Stilrichtungen lassen keine Wünsche offen. Bei der individuellen STREIF-Bauberatung vor Ort werden Ihre Vorstellungen aufgenommen und in die Planung integriert. Zudem stehen Ihnen verschiedene Optionen bezüglich Ihres Budgets offen: Sie können Eigenleistungen einbringen und dadurch Kosten sparen oder sich für ein komplett schlüsselfertiges Baukonzept entscheiden.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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