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Doppelhaushälfte in Brensbach Nieder-Kainsbach projektiert nach Kundenwünschen

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420.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
420.000 €
Preis pro m²
3.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

466.095 €

Kaufpreis420.000 €
Kaufnebenkosten46.095 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
25.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.400 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
12.495 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Nutzfläche
140 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Brensbach Nieder-Kainsbach bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus mit STREIF zu errichten. Diese moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich über 140,00 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das 420,00 m² umfassende Grundstück eröffnet vielfältige Optionen zur Gestaltung des Außenbereichs, der zum Verweilen einlädt.Das Haus verfügt über zwei Ebenen und beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.Das Bauprojekt wird nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Bauweise. STREIF stellt flexible Grundrissvarianten bereit, die sowohl Paaren als auch Familien Raum zum Leben geben - auch für Mehrgenerationenhaushalte ist eine passende Lösung möglich. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl - unabhängig davon, ob Sie mit Freunden, Angehörigen oder mehreren Generationen unter einem Dach wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Die Doppelhaushälfte wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, welche eine grundlegende Sanitärinstallation umfasst und Ihnen Mitgestaltungsspielraum während der Bauphase lässt. Fachgerecht installiert werden Heizung, Lüftung, Sanitär sowie Estrich, was Ihnen Mitspracherecht und Kostenvorteile ermöglicht.Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe. Im Preis enthalten sind Bauelemente wie die Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling und eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung. Die Elektroinstallation ist umfassend umgesetzt. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64395 Brensbach Nieder-Kainsbach, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe8 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen5 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen6 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mainaschaff, das mit seiner sonnigen Lage und einem großen Gartenbereich besticht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Das Grundstück erlaubt Ihnen, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Alltag mit Erholung zu verbinden.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" umfasst eine Sanitär-Grundinstallation, während Malerarbeiten und Bodenbeläge als Eigenleistung vorgesehen sind. Im Grundpreis sind die individuelle Grundrissgestaltung, die Fundamentplatte, eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Haustür und Fenster, eine Massivholztreppe sowie die Elektroinstallation und Baubetreuung enthalten.Bitte beachten Sie, dass auf Bildern dargestellte Zusatzbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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