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STREIF-Haus Köln - Projektiert nach Kundenwünschen

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629.000 €Kaufpreis4.337,93 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
629.000 €
Preis pro m²
4.337,93 €

Geschätzte Gesamtkosten

698.033 €

Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten69.033 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
37.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.580 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
18.713 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Nutzfläche
145 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das STREIF-Haus Köln überzeugt mit moderner Architektur und einem hellen Wohnambiente, das viel Raum für die ganze Familie bietet. Das offene Raumkonzept umfasst eine Galerie und schafft eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss verbinden sich Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ergänzt durch ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Dieser Raum ist direkt an die Garage angeschlossen und bietet so praktische Zugänge, zum Beispiel für den Transport von Einkäufen oder Sportbekleidung. Der Eingangsbereich verfügt über eine abgetrennte Garderobe. Sechs breite Terrassentüren führen von den Wohnräumen auf die überdachte Terrasse und den Garten und lassen viel Tageslicht einfallen. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Duschbad vorgesehen. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein separates Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die als Rückzugsort genutzt werden kann. Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele; jedes STREIF-Haus wird entsprechend Ihrer Wünsche geplant und gebaut.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das 1 ½-geschossige Haus wird mit sorgfältig ausgewählten Baumaterialien und technischer Ausstattung errichtet. Der Hauswirtschafts- und Technikraum bietet einen direkten Zugang zur Garage und unterstützt so die Nutzung im Alltag. Die sechs Terrassentüren sorgen für helle Räume und verbinden den Innenbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss sind separate Duschbäder für die Kinder und die Eltern vorgesehen. Zusätzlich steht im Elternbereich ein Ankleideraum zur Verfügung. Die Dachterrasse bietet eine Fläche zum Entspannen und ergänzt die Wohnbereiche.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64331 Weiterstadt, Hessen
Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück in ausgezeichneter Lage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre, die ideal für Familien ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Sonstige Informationen

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind beispielhafte Darstellungen. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Wünschen der Kunden geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Für Anfragen steht Ihnen Herr Frank Kress telefonisch unter 017661370032 zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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