Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten in Eisenach

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99817 Eisenach, Thüringen

Frei ab: 01.01.2027

990 €Kaltmiete7,62 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 130 €
Mietpreis pro m²: 7,62 €
Kaution: 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1911
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1911 errichteten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Wintergarten. Die für den Altbau typische großzügige Raumaufteilung und die hohen Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die einzelnen Zimmer bieten viel Platz und lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob für ein Paar, eine Familie oder einen Haushalt mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer – die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Bewohnern viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 €. Hinzu kommen 130 € Nebenkostenvorauszahlung sowie 30 € monatlich für die vorhandene Einbauküche. Die monatliche Gesamtzahlung beträgt somit 1.150 €. Strom und Gas werden vom Mieter direkt bei den jeweiligen Versorgern angemeldet und abgerechnet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja

Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss mit separater Küche, einem vollwertigen Badezimmer und einem Wintergarten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die großzügig geschnittenen Räume und die für einen Altbau charakteristischen hohen Decken schaffen ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Durch die geräumigen Zimmer bestehen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung und Nutzung. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche und fügt sich funktional in den Grundriss der Wohnung ein. Für die Küche fällt eine zusätzliche Miete in Höhe von 30 Euro monatlich an. Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale und alltagstaugliche Ausstattung mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare und Familien als auch für Mieter, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, Gästezimmer oder andere persönliche Bedürfnisse suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

99817 Eisenach, Thüringen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 3 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte10 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas9 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen16 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks9 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten11 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Zentrale Innenstadtlage in Eisenach Die Wohnung befindet sich am Roeseplatz 1 in zentraler Innenstadtlage von Eisenach. Das historische Umfeld und die kurzen Wege in die Innenstadt verbinden urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme der Wartburgstadt. Der historische Marktplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb Eisenachs. Eisenach bietet neben einer guten Infrastruktur ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt, das Bachhaus und die berühmte Wartburg prägen das Stadtbild. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Landschaft des Thüringer Waldes vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten. Eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und das besondere Flair einer historischen Stadt zu schätzen wissen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihnen und den Personen, die einziehen möchten. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.