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Altbauperle in Mühlburg

1/8
255.000 €Kaufpreis4.636,36 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
255.000 €
Preis pro m²
4.636,36 €
Hausgeld
210 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

272.850 €

Kaufpreis255.000 €
Kaufnebenkosten17.850 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
12.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1918
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel! Sie ist lichtdurchflutet und hochwertig saniert. Elektrik, Heizung und Wasserrohre wurden 2013 erneuert. 2020 kam noch eine moderne Gasetagenheizung mit Zentralsteuerung hinzu. Die Echtholzböden im Gang und den beiden Zimmern verleihen dem Ganzen einen gemütlichen und hochwertigen Touch. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Parteien-Haus, in dem sowohl Eigentümer als auch Mieter wohnen. Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird liebevoll gepflegt. Aus den beiden Zimmern genießen Sie einen weiten und unverbauten Blick über den Lindenplatz – einfach herrlich! Die Wohnung ist derzeit für 650€ vermietet. Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen, gut gelegenen und gepflegten Wohnung sind, dann sollten Sie sich diese unbedingt ansehen!

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Echtholzböden in den Zimmern sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre, während die eleganten Echtsteinelemete im Badezimmer einen Hauch von Luxus verleihen. Die komplett ausgestattete hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Echtholzmaßeinbauschränken lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Kochen und Genießen.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76185 Karlsruhe, Baden-Württemberg
Mühlburg ist ein lebendiger Stadtteil von Karlsruhe, der mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor der Haustür punktet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Südtangente, die die Stadt mit den Autobahnen verbindet, in nur 5 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Großkopf
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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