Ihre neue Bürofläche in Magdeburg – 2 Räume, separater Zugang und Stellplätze

Die angebotene Büroeinheit im Souterrain umfasst eine Fläche von ca. 62 m² und befindet sich im gepflegten Bürogebäude am Lorenzweg 56, nur wenige Minuten von der Magdeburger Innenstadt entfernt. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zentrale Geschäfts- und Dienstleistungsbereiche. Die Bürofläche im Souterrain, besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen und verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang von außen, wodurch ein unabhängiger und unkomplizierter Zugang zur Einheit gewährleistet ist. Das Raumangebot wird durch ein separates WC in der Einheit abgerundet. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder Start-ups. Die Einheit befindet sich derzeit noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die erforderlichen Renovierungsarbeiten werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter und unter Berücksichtigung seiner individuellen Vorstellungen vor Bezug durch den Vermieter durchgeführt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten auf die zukünftigen Nutzungsanforderungen abzustimmen und ein ansprechendes Arbeitsumfeld zu schaffen. Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Kellerraum angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 3,00 EUR pro m², zuzüglich 3,60 EUR pro m² Nebenkosten. Dies bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Materialien oder Akten. Für das Abstellen Ihres PKWs stehen Ihnen die Parkflächen auf dem unteren Parkdeck oder an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 30,00 EUR / Stellplatz monatlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - Büroeinheit: - Eingangsbereich, - Büroraum - WC Außenanlage: - PKW-Stellplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck sind je nach Verfügbarkeit anmietbar. Sonstiges: - Alarmanlage mit angeschlossenem Sicherheitsdienst. - Konferenzraum (EG) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391 819 04 22 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Julien Schrader