517 m² Grundstück – Bauträgerfrei & sofort bebaubar in Top-Lage

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Grundstück

39167 Wellen

56.353 €Kaufpreis109,00 €/m²

Grundstücksfläche

517 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 56.353 €
Preis pro m²: 109 €
Maklerprovision: PROVISIONSFREI

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 517 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf diesem 520 m² großen Grundstück zu verwirklichen – bauträgerfrei und in begehrter Lage. Das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ob ein klassisches Einfamilienhaus mit Garten, ein modernes Architektenhaus oder ein nachhaltiges Wohnkonzept – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Ein bereits vorhandener Bauplan ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start, bietet aber gleichzeitig Flexibilität für individuelle Anpassungen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und somit sofort bebaubar. Die ruhige, naturnahe Umgebung sorgt für Erholung, während die hervorragende Infrastruktur kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten garantiert. Dank der Bahnhofsnähe sind Sie schnell in Magdeburg und anderen Städten. Zusätzlich ermöglichen nahegelegene Autobahnen eine optimale Anbindung an das Umland. Genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen dieses Grundstück ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass Exposés lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

- Bebaubarkeit nach Bebauungsplan - sämtliche Versorgungsleitungen liegen straßenseitig an - bauträgerfreies Grundstück

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

39167 Wellen

Wellen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Magdeburg. Der charmante Wohnort ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Hannover oder Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Entfernungen

Einkaufsmöglichkeiten: 5 km
Autobahn: 7,3 km
Bus: 0,45 km
Zentrum: 17,6 km

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck